4.5 locali con giardino, ufficio indipendente e locale hobby

1'260'000.-

25.05.2020
Massagno, Paradiso, Lugano, 6900
Questo appartamento è situato nella zona più alta e residenziale di Cadempino, a confine con Cureglia.
L'appartamento si trova al PT di una villetta bifamiliare (edificazione 2016), all'interno di un contesto residenziale. Dispone di una camera con bagno/doccia en-suite, due camere con bagno/vasca e un atrio con grande cabina armadio.
Gli spazi interni sono ottimamente suddivisi. In particolar modo la zona living molto generosa e con una zona cucina, sala da pranzo e salotto con boisierie ben distinte, ne fa una caratteristica unica. La cucina è unica nel suo genere, con oltre 6 metri lineari di elementi oltre ad un'isola in legno massello. Gli allestimenti interni sono di pregio e di design, con mobili su misura, parquet a listoni grandi e piani cucina e bagni in corian. 

Al piano interrato vi è un ufficio/studio indipendente e abitabile di 24 m2, con la possibilità di inserire un bagno e con un potenziale valore a reddito oltre ad un locale hobby/cantina con finestra e una lavanderia. 

L'appartamento dispone di un grande giardino di 120 m2 con terrazza piastrellata con tenda elettrica e zona grill con lavello esterno, oltre ad un accesso diretto e discreto ai posti auto.

Appartamento 4.5 locali 110 m2
Giardino 120 m2
Ufficio/Studio abitabile, indipendente al piano interrato di 24 m2
Locale hobby e cantina di 20 m2
Box auto singolo
Posto auto esterno
Il residence dispone di 3 posti auto per ospiti e un ampio posteggio comunale (Cureglia) a soli 150 m. La strada d'accesso al residence è una strada per confinanti autorizzati. 

Lamelle elettriche
Termopompa aria-acqua reversibile/serpentine
Impianto allarme
Videocitofono
Zanzariere
Irrigazione automatica del giardino
Spese accessorie di soli ca. CHF150/mensili

Moltiplicatore comunale 60 %, tra i più bassi in Ticino!
Scuola Rudolf Steiner e laghetto di Origlio raggiungibili a piedi. 

Per interessati 079 866 09 30 (raggiungibile tra le ore 09.00 e le ore 18.30)
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Diese Gartenwohnung befindet sich in der höchstelegenen, sonnigen Wohngegend von Cadempino, an der Grenze zur Gemeinde Cureglia, im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Neubau 2016). 
Die Wohung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite Bad/Dusche, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad/Badewanne. Im Haupteingang befindet sich ein grosser begehbarer Kleider-, Schuh- und Putzschrank.
Die Raumaufteilung ist optimal: insbesondere der grosszügige und wunderschöne Livingbereich mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer schönen Holzboiserie ausgestattet. Die Küche ist einzigartig gross, verfügt über eine Arbeitsplatte aus Corian und eine Kücheninsel aus Massivholz und einen unabhängigen Ausgang zum Garten/Grillplatz, mit direktem Zugang zu den Parkplätzen. 

Die Innenausstattung ist von hoher Qualität mit massgefärtigten Möbeln und wunderschöner Parkettboden.
Im Untergeschoss befindet sich das bewohnbare Büro/Studio über 24 m2 und der Hobbyraum/Keller über 20 m2 sowie die Waschküche. Das Büro ist ideal für ein Home Office oder kann vermietet werden.

Wohnung 4.5 Zimmer 110 m2 
Garten 120 m2; der grosse Sitzplatz und Grillplatz ist mit Fliessen versetzt
Büro bewohnbar und unabhängig im Untergeschoss 24 m2
Hobbyraum/Keller mit Fenster im Untergeschoss 20 m2
1 Einzelgarage und 1 Aussenparkplatz
Das Wohnquartier verfügt über 3 Besucherparkplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeit 150 m vom Wohnquartier entfernt.  

Elektrische Storen, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fussbodenheizung
Alarmanlage, Fenstermückenschutz, Video-Gegensprechanlage
Automatische Gartenbewässerung
Nebenkosten nur ca. CHF 150/Monat!

Steuersatz 60 %! 
Rudolf Steiner Schule und Laghetto di Origlio zu Fuss erreichbar. 

Interessenten 079 866 09 30 (bitte zwischen 09.00 - 18.30 Uhr anrufen, danke)
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'260'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
146m²
Adresse
Via Ronchetto
PLZ
6900
Bezirk
Lugano
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Sabina

Massagno, Paradiso, Lugano, 6900
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