Zweitwohnsitz/Villa mit Studio und Einliegerw

1'250'000.-

23.10.2018
Häuser
Tessin, 6596
link video online: https:///169067051

Deutsche Version nach italienischem Beschrieb.

IMMOBILE
Realizzato in stile mediterraneo con due unità abitative ed uno studio duplex. Il tutto si presenta molto curato e subito abitabile.
LIVELLO STRADA ? due posteggi coperti, 1 posteggio scoperto ed accesso al garage (locale luminoso ed adatto anche a locale hobby o
laboratorio, etc.), ingresso pedonale al piano abitativo a livello 0 attraverso un cancello ed una scala esterna.
LIVELLO 0 ? atrio con guardaroba, wc ospiti, cucina ben attrezzata con sala da pranzo annessa ed uscita sul terrazzino orientato a
ovest, grande soggiorno con camino e impianto di climatizzazione ed uscita sull?ampia terrazza a sud. Ingresso allo studio duplex
con uscita sulla spaziosa terrazza a sud e scala a chiocciola che porta al piano superiore mansardato e climatizzato con doccia e
wc. Vano scala al livello -1.
LIVELLO -1 ? grande camera matrimoniale con armadi a muro ed uscita sul balcone. Stanzetta, adatta ad un utilizzo
personalizzabile ed altra camera da letto ben dimensionata con uscita sul balcone. Nuovo bagno/wc e doccia supplementare.
Vasto rifugio e localino per macchina da lavare.
livello -2 ? ingresso dall?esterno nello spazioso appartamento monolocale indipendente. Soggiorno/sala da pranzo, angolo
cucina, zona notte, doccia/wc. Accesso alla cantina dei vini e locale tecnico.
giardino ? terrazzato con bella pergola, tavolo e panchine in sasso, a livello -2 ed il tutto ben corredato da belle piante. Scale esterne tra i vari livelli.
DATI
· livello 0: superficie abitabile 74 m2 studio duplex 50 m2, grande terrazza a sud 23 m2, balcone a ovest 10 m2, legnaia 3m2
· livello -1: superficie abitabile, incl. locali m2
· livello -2: superficie abitabile, incl. locale m2
· riscaldamento: a livello giardino -3, termopompa aria-acqua ad Inverter e collettori solari, impianto del 2013

UMGEBUNG/LAGE
gesuchte, ruhige und herrschaftliche lage am südhang (350 m/M) mit optimaler ausrichtung der liegenschaft. fantastische panoramasicht auf die umliegenden bergketten und den lago maggiore.
LIEGENSCHAFT
im südländischen stil errichtete villa mit zwei wohneinheiten und ein duplex studio. sehr gepflegt und sofort bewohnbar.
STRASSENEBENE? zwei gedeckte parkplätze, ein aussenparkplatz, zufahrt zur garage welche auch als hobbyraum, werkstatt oder ähnliches genutzt werden kann, zugang mit tor zum treppenabgang in das obere wohngeschoss.
OBERGESCHOSS? entrée mit garderobe, gästetoilette, gut ausgestattete küche mit vorgelagertem essplatz und ausgang auf den westbalkon, klimatisiertes wohnzimmer mit cheminée und ausgang zur grosszügigen südterrasse. zugang zum duplex-studio mit ausgang zur südterrasse und wendeltreppe zum abgeschrägten, klimatisierten dachgeschoss mit dusche und wc. treppenabgang ins mittlere ge
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'250'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
283m²
Adresse
Via Sasso Misocco 32
PLZ
6596
Bezirk
Locarno
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Immoveris Ticino sagl

6596, Tessin