villa con progetto condominio / Villa mit Bauprojekt

2'480'000.-

16.10.2018
Häuser
Tessin, 6914
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:

Diese 4 ½-Zimmer-Villa mit 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung und untenliegendem Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb von Lugano an der Via Principale 13 in der Gemeinde Carona.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde letztmals 2010 renoviert. Es ist komfortabel ausgestattet und bietet ein hohes Wohnambiente. Im Obergeschoss sind der Wohnraum mit Essbereich und Balkon, die Küche, drei Zimmer, eine Dusche/WC und ein separates WC sowie ein Wintergarten eingebaut. Im unteren Stockwerk befinden sich der Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Zimmer und die Dusche/WC. Vorgelagert befindet sich eine Terrasse mit Portico. Im unteren Teil der Liegenschaft liegt eine Wiesenfläche, welche noch bebaut werden kann. Von der Villa aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Luganersee und auf die umliegenden Berge wie Monte Generoso und San Salvatore. Die Liegenschaft ist als Hauptsitz oder als Feriendomizil nutzbar. Auf der ganzen Liegenschaft könnte auch eine Terrassensiedlung mit drei baubewilligten Luxus-Wohnungen realisiert werden.

Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Aussenplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert wenige Minuten. Carona ist mit dem Postauto von Lugano aus erreichbar. Schulen und ein Einkaufsladen befinden sich im Dorf oder in Lugano.

Questa villa di 4 ½ locali sopra e un appartamento di 3 ½ locali sotto con terreno edificabile si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra Lugano alla Via Principale 13 nel comune di Carona.

L’edificio si trova in buono stato e l’interno è lussuoso. Nel primo piano ci sono il soggiorno con pranzo e balcone, una cucina, tre camere, una doccia,un WC e un giardino dґinverno. Nel piano sotto si trovano un soggiorno/pranzo/cucina, due camere, una doccia/WC e una terrazza con portico. Sotto la casa si trova un prato che è terreno edificabile. Un progetto approvato per tre appartamenti di lusso esiste sulla parcella. Dalla villa si gode una bella vista sul lago e sulle monte di Generoso e San Salvatore. Si può usare la casa come abitazione primaria o secondaria.

La proprietà è raggiungibile in macchina. Ci sono tre posteggi esterni. Il tragitto per Lugano e l’autostrada A2 dura pochi minuti. Carona è dotata di collegamenti autopostali a Lugano. Scuole e possibilità d’acquisti si trovano a Carona e a Lugano.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
2'480'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
1542m²
Adresse
via prinzipale 13
PLZ
6914
Bezirk
Lugano
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