Villa a Ponte Capriasca

1'250'000.-

09.07.2020
Paradiso, Lugano, Massagno, 6900
ACCOGLIENTE VILLA GEMELLA CON GRANDE GIARDINO inserita in una bella ed 

elegante residenza di sole 10 unità immersa nel verde, con piscina 

condominiale interna. Ubicata in una zona residenziale privilegiata, molto 

soleggiata ed estremamente tranquilla, la villa gode di molta privacy.

Il laghetto di Origlio permette di immergersi nella serenità della natura e invita a

una piacevole passeggiata conferendo un tono d?incantevole intimità a 

questa suggestiva località.

Nelle immediate vicinanze troviamo scuole pubbliche, la scuola Steiner e 

l?ufficio postale. La città di Lugano è raggiungibile in auto in soli 10 minuti. 

La villa in stile classico è stata edificata nel 1988, ha ampi spazi e si può 

facilmente dividere in due appartamenti (un 4,5 locali ed un 2,5 locali).

Si sviluppa su tre livelli e ha una superficie abitabile di ca. 320 m2, con un 

giardino di ca. 360 m2 ed è aperta su tre lati. 

Dispone di numerosi armadi a muro, pavimento in pregiato cotto, sistema 

d?allarme, tende da sole elettriche, irrigazione automatica ed ingegnoso 

sistema di riscaldamento ad aria. 

Al pianterreno troviamo l?atrio di ingresso, l?ampio soggiorno con camino, 

la zona pranzo/studio, la cucina attrezzata e un bagno con doccia. Dal grande 

soggiorno a doppia altezza si accede direttamente al bel giardino 

pianeggiante e dalla cucina ad un pratico balcone.

Al piano superiore abbiamo la grande camera padronale con balcone, 

due ulteriori camere da letto (una con balcone) ed un bagno con vasca. 

Questo livello mansardato si affaccia in parte sul vuoto del soggiorno.

Il piano inferiore si compone di: atrio, lavanderia, soggiorno con camino, 

zona pranzo, cucina aperta, una camera da letto, 2 bagni con doccia, 

lavanderia privata e magnifica e suggestiva cantini vini temperata in sasso. 

Da questo piano si accede direttamente alla piscina interna ed al relativo 

giardino condominiale.

Completano questa un grande grill/forno esterno e due comodi posteggi 

nell?autorimessa.

Le spese condominiali (tutto compreso) ammontano a ca. CHF 1'000.-- al mese.

Nel prezzo sono inclusi il rifacimento del bagno padronale, del bagno e della 

cucina al piano inferiore.

Immersa nel verde e a pochi passi dal romantico laghetto di Origli

Atrio d?ingresso Anno di costruzione 1988

Ampio soggiorno con camino Superficie abitabile ca. m2 320 

Zona pranzo/studio Giardino ca. m2 360 

Cucina attrezzata Moltiplicatore 75%

Camera padronale Scuola infanzia Origlio

2 camere da letto Scuola elementare Ponte Capriasca

Bagno con vasca Scuola media Tesserete

Bagno con doccia

2 balconi

Al piano inferiore:

Soggiorno con camino

Zona pranzo

Cucina aperta

Camera da letto

2 bagni con doccia

Lavanderia privata

Cantina vini temperata

Grill e forno a legna esterni

Piscina condominiale interna
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'250'000.-
Zimmer
6
Fläche
320m²
PLZ
6900
Bezirk
Lugano
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Ardea

Paradiso, Lugano, Massagno, 6900
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