casa plurifam. di 12 app. / 12-Familien-Neubau

5'370'000.-

15.07.2018
Häuser
Tessin, 6742
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:
Questo progetto di una casa plurifamiliare di 12 appartamenti si trova in posizione centrale e soleggiata a Pollegio.

Sul terreno vengono costruito quattro palazzine di cui una viene venduta in blocco. Su tre piani sono due appartamenti di 2 ½, uno di 3 ½ e uno di 4 ½ locali per piano. Ci sono 12 posteggi nell?autorimessa.

I prezzi d?affitto possono essere:
2 ½ locali: Fr. 1?040.--
3 ½ locali: Fr. 1?490.--
4 ½ locali: Fr. 1?990.--
15 posteggi zu Fr. 100.--
Così l?affitto annuale è di Fr. 214?920.-- con un reddito di ca. 4 %.


L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina e con l?autopostale. L?autostrada A2 a Biasca dista 2 km. La stazione e il centro di Biasca sono a 5 minuti. A Pollegio sono un negozio e la scuola elementare.

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Dieses Baulandgrundstück mit Bauprojekt liegt an sonniger Aussichtslage ca. 2km ausserhalb von Biasca in Pollegio.

Es werden ab Sommer 2018 vier Mehrfamilienhäuser erstellt. Dabei soll der Block A als schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus verkauft werden. Es entstehen auf drei Etagen pro Stockwerk zwei 2 ½- und je eine 3 ½- und eine 4 ½-Zimmer-Wohnung. Es können folgende Mietzinsen erzielt werden:

2 ½-Zimmer-Wohnung: Fr. 1?040.--
3 ½-Zimmer-Wohnung: Fr. 1?490.--
4 ½-Zimmer-Wohnung: Fr. 1?990.--
15 Autoeinstellplätze zu Fr. 100.--
Somit ist ein Mietzins von ca. Fr. 214?920.-- jährlich zu erzielen, was einer Rendite von 4 % entspricht.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Postauto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2km und der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahn und mehrere Einkaufsgeschäfte sind ebenfalls 5 Fahrminuten entfernt. In Pollegio gibt es einen Dorfladen und die Grundschule.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
5'370'000.-
Zimmer
Mehr als 7
PLZ
6742
Bezirk
Bellinzona
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Beat Geiersberger

6742, Tessin
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