casa bifamiliare con bella vista / 2-Fam-Haus mit Aussicht

885'000.-

25.09.2018
Häuser
Tessin, 6707
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:
Questa casa bifamilare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Iragna.

L?edificio è del 1996 e si trova in buonissimo stato. Sono stati utilizzati i migliori materiali e particolare attenzione è stata rivolta all?isolamento termico e fonico. L?accogliente arredamento interno offre un alto standard in fatto di abitare. Nel piano terra ci sono un garage con tre posteggi, la lavandera, il locale tecnico e una cantina grande. I due appartamenti di 4 ½ locali hanno un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina abitabile, tre camere, un bagno/WC, un ripostiglio ed un WC. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne.

La proprietà è raggiungibile con la macchina. Ci sono un garage doppio per tre macchine e posteggi esterni. Il tragitto per l?autostrada A2 a Biasca dura cinque minuti. Bellinzona è a 15 km. Ad Iragna sono scuole e un negozio.

Si può anche ogni appartamento per sè ma solo in caso che tutti i due acquirenti sono trovati.
I prezzi sono :

Fr. 885'000.-- per tutta la casa
Fr. 455'000.-- per l?appartamento piano terra
Fr. 445'000.-- per l?appartamento sotto tetto

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Dieses Zweifmailienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Iragna.

Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Beim Bau wurden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Die beiden Wohnungen wirken hell und wohnlich und bieten ein äusserst charmantes Ambiente.

Die untere 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit abgeschlossener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum gedeckten Sitzplatz mit Garten.
Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Bad/WC, 3 Schlafzimmer sowie ein separates WC beim Eingang.

Über eine schöne Steintreppe gelangt man vom hinteren Eingang hinauf zur besonders schönen 4 ½-Zimmer-Wohnung. Auch hier sind 3 Schlafzimmer, Bad/WC, ein separates WC und eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon eingebaut. Einen ganz besonderen Charme versprüht das Wohn-/Esszimmer mit den hohen Holzdecken und kleiner Galerie. Davor bietet der kleine Balkon einen herrlichen Ausblick.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen grösseren Keller, Wasch-und Technikraum sowie 2 Garagen mit Platz für total 3 Autos. Es stehen zudem 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

In ca.5 Fahrminuten gelangt man nach Biasca zum Schnellzughalt und zur Autobahneinfahrt. Bellinzona liegt ca. 15km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und ein Ladengeschäft.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu kaufen, jedoch nur, wenn beide Käufer gefunden sind. Die Verkaufspreise betragen dann:

Fr. 885'000.-- für das 2-Familienhaus
Fr. 455'000.-- für die Erdgeschoss-Wohnung
Fr. 445'000.-- für die Dachwohnung
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
885'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
530m²
PLZ
6707
Bezirk
Riviera
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