Terreno edificabile / Bauland

188'000.-

13.04.2019
Grundstücke
Tessin, 6575
Il terreno si trova a S. Nazzaro (sezione del comune Gambarogno), in una zona tranquilla immersa nella natura, con una vista panoramica stupenda sul Lago Maggiore e Locarno. L'offerta comprende due parcelle, le quali vengono vendute assieme: una parcella grande con accesso pedonale alla strada, ideale per costruire una villa, e una parcella piccola, che è già stata adibita a parcheggio.

Posizione:

- indirizzo: via Lübiée, 6575 S. Nazzaro
- coordinate: 46.126381, 8.796550
- distanza dalla fermata del bus: 750 m
- superficie parcella nr. 23: 1'336 m2 (parte edificabile: 285 m2)
- superficie parcella nr. 999: 22 m2
- zona residenziale semi-intensiva
- tipo di abitazione: primaria
- altezza massima alla gronda: 8.5 m
- altezza massima al colmo: 10.5 m
- indice di sfruttamento massimo: 0.5
- indice di occupazione massimo: 40 %
- distanza minima verso i confini: 3 m

------------------ DEUTSCH ------------------

Das Grundstück befindet sich in S. Nazzaro (Teilgebiet der Gemeinde Gambarogno), an ruhiger Lage in der Natur, mit wunderschöner Panoramasicht auf den Lago Maggiore und Locarno. Das Angebot besteht aus zwei Parzellen, welche zusammen verkauft werden: Eine grosse Parzelle, welche ideal für eine Villa ist und einen direkten Fussgängerzugang zur Strasse hat, und eine kleine Parzelle, die bereits zum Parkplatz ausgebaut wurde.

- Adresse: Via Lübiée, 6575 S. Nazzaro
- Koordinaten: 46.126381, 8.796550
- Abstand zur Bus-Haltestelle: 750 m
- Fläche Parzelle Nr. 23: 1'336 m2 (davon 285 m2 Bauland)
- Fläche Parzelle Nr. 999: 22 m2
- Teil-intensives Wohngebiet
- Wohnsitzart: Erstwohnsitz
- Maximale Höhe Dachrinne: 8.5 m
- Maximale Höhe Dachfirst: 10.5 m
- Maximale Ausnutzungsziffer: 0.5
- Maximale Belegungsziffer: 40 %
- Minimaler Grenzabstand: 3 m
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
188'000.-
Fläche
1358m²
PLZ
6575
Bezirk
Locarno
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