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bella vista / schöne Aussichtslage

560'000.-

31.07.2020
Arcegno, 6618
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:
Questo terreno è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Arcegno, Via Piazzo, sopra Losone.

La parcella ha un superficie di 600 m2 di un terreno totale di 1855 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l?occupazione é del 40 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 10 m al colmo con una distanza dal confine di 4 m. L?occupazione è 30 %. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle case gemelle o delle villette. Il terreno è parcellizzabile su metrature da 460 m2 per 4 case o a 600 m2 per 3 case ciascuna.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono a Losone.

I prezzo sono Fr.885.-- per il terreno totale o Fr. 935.-- per le parcelle piccole.

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Diese Teilparzelle liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Arcegno an der Via Piazzo, oberhalb von Losone, nur zehn Fahrminuten von Locarno und Ascona entfernt.

Die Parzelle hat eine abgetrennte Fläche von 600 m2 der 1855 m2 Parzelle. Eine andere Parzellierung wäre zudem möglich. So könnten drei Häuser auf ca. 600m2 oder vier Häuser auf 460 m2 erstellt werden.
Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 40 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11m bzw. 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dem Grundstück können eine Villen, Doppel- oder Reihenhäuser erstellt werden.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. 200 m oberhalb liegt die Bushaltestelle. In 10 Fahrminuten erreicht man Locarno und den See. Im nahen Losone befinden sich die Schulen und ein COOP Geschäft.

Die Verkaufspreise betragen Fr. 885.-- pro m2 für das Gesamtgrundstück oder Fr. 935.-- pro für kleinere Parzellen.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
560'000.-
Fläche
600m²
PLZ
6618
Bezirk
Locarno
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Beat Geiersberger

Arcegno, 6618
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