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bella vista lago / mit schönem Aus-und Seeblick

245'000.-

06.08.2020
Mergoscia, 6647
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il
nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.
La parcella è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e
l?occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla
gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli
allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la
costruzione di una casa unifamiliare che è scaduta, il quale può essere richiesto. Il trerreno
mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale
della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.
Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il
tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L?accesso
per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e
l?ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero
con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona.

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Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des
Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.
Die Parzelle liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die
Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum
Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll
erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein
Einfamilienhaus, die Bewilligung ist aber abgelaufen. Die Unterlagen können angefordert
warden. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die
umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des
Lago Maggiore.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt
werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt
man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der
Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero
zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
245'000.-
Fläche
790m²
PLZ
6647
Bezirk
Locarno
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Geiersberger

Mergoscia, 6647
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