Capannone Industriale con Uffico e Magazzino/Deposito

1'560'000.-

25.05.2020
Avegno, 6670
Questo grande capannone industriale si trova nella Zona Industriale di Avegno, a circa 12 minuti da Locarno.

E' completamente isolato.

Attualmente viene utilizzato come carrozzeria.

La struttura dispone di un grande portone d'entrata, alto 5 metri.

L'interno è composto da grandi spazi aperti, da spogliatoi e docce.
Al piano terra troviamo anche il compressore e l'impianto di riscaldamento del forno.
Nel soppalco è stato creato un accogliente e spazioso ufficio ed un magazzino/deposito.

Il riscaldamento dell'intero capannone funziona a legna.
Nelle immediate vicinanze troviamo un artigiano falegname, che mette a disposizione gratuitamente i propri scarti di produzione.
Oltre al riscaldamento a legna, esiste anche un impianto fotovoltaico.

L'intero capannone è circondato da piazzale completamente asfaltato, che accoglie parecchie automobili.

Il capannone si trova su un terreno di proprietà patriziale, sul quale vi è un diritto di superficie con un costo pari a CHF 2.500.- annui.
Tale costo è valido per i prossimi 25 anni ed è anche prolungabile.
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Industriehalle mit Büro und Lager



Diese grosse Industriehalle befindet sich in der Industriezone von Avegno, etwa 12 Minuten von Locarno entfernt.

Sie ist komplett isoliert.

Sie wird derzeit als Autowerkstatt genutzt.

Die Konstruktion hat eine grosse, 5 Meter hohe Eingangstüre.

Das Innere besteht aus grossen offenen Räumen, Umkleideräumen und Duschen.
Im Erdgeschoss befinden sich auch der Kompressor und die Heizungsanlage des Ofens.
Auf dem Zwischengeschoss wurden ein gemütliches und geräumiges Büro und ein Lager-/Abstellraum geschaffen.

Die Heizung der gesamten Halle wird mit Holz betrieben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schreiner-Handwerker, der seine Produktionsabfälle kostenlos zur Verfügung stellt.
Zusätzlich zur Holzheizung gibt es auch eine Solaranlage.

Die gesamte Halle ist von einem vollständig gepflasterten Vorplatz umgeben, der mehrere Autos unterbringt.

Die Halle befindet sich auf einem Grundstück, das in Besitz der Patrizier ist und auf dem ein Flächenrecht besteht, dessen Kosten sich auf CHF 2.500 pro Jahr belaufen.
Diese Gebühr ist für die nächsten 25 Jahre gültig und kann auch verlängert werden.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'560'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
500m²
Adresse
Avegno
PLZ
6670
Bezirk
Locarno
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Avegno, 6670
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