Top Lage viel Potential

790'000.-

13.11.2019

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St. Gallen, 9500
Um ca. 1965 erbaut, umgibt einen dieses charmant gelegene Einfamilienhaus sowohl mit der Vision eines Neubaus, einem zukünftigen Renditeobjekt oder zur Eigennutzung, indem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Dieses renovierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus (Liegenschaft Nr. 2233W) oberhalb des Zentrums von Wil überzeugt durch die vielen Aus-/Umbaumöglichkeiten auf über 455 m2 Grundstücksfläche, mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 in der Wohnzone W2.

Gleich nach dem Betreten dieser Liegenschaft befinden wir uns im Flur, der zugleich Ausgangspunkt für alle Etagen ist. Auf dieser Etage befindet sich neben dem einfachen Badezimmer auch die separierte, sehr einfach gehaltene Küche, welche Platz für Kreativität zulässt. Eine Etage tiefer erreichen wir den Keller mit grossem Vorraum, einer Garage sowie Luftschutzkeller und Heizraum, jeweils mit Investitionsbedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (in einem davon befindet sich ein Estrich) und ein überdachter, kleiner Balkon.

Das Potential für einen Neubau ist als sehr gut zu bezeichnen, mit weiterer Ausbaumöglichkeiten oder als Renovationsobjekt. Die Liegenschaft bietet sich für Handwerker, Kapitalanleger und all jene an, die gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen und sich verwirklichen möchten. Neben einer grösseren Garage befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft 2 Autoabstellplätze. Ob als Rückzugsdomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit und Baupotential - ein Haus für alle Fälle.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

MEHR BILDER:
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
790'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
455m²
Adresse
Ulrich-Roeschstrasse 31
PLZ
9500
Bezirk
Wil
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9500, St. Gallen
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