Perfekt erschlossene Gewerbeliegenschaft mit hohem

3'800'000.-

06.05.2022, auf homegate.ch

Finde mehr Bilder im ursprünglichen Inserat.

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Altendorf, 8852
Lage / Verkehrsanbindung
Die Gewerbeliegenschaft Halle 1 an der Talstrasse 12 befindet sich im westlichen Teil von Altendorf im Steuergünstigen Kanton Schwyz. Perfekt gelegen zwischen den Autobahnanschlüssen Pfäffikon und Lachen. Auch der Seedamm Pfäffikon trägt zu der grossartigen Lage dieser Gewerbeliegenschaft bei. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und
sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Altendorf ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, was diese Liegenschaft auch für Pendler, welche mit dem öffentlichen Verkehrsmittel reisen, spannend macht
In der Nachbarschaft befinden sich grossmehrheitlich Gewerbe- und Dienstleistungsanbieter verschiedener Branchen.
 
Beschrieb Liegenschaft
Die Geschäftsliegenschaft ,,Halle 1 an der Talstrasse 12" wurde in den neunziger Jahren im
Baurecht erstellt. Das Baurecht würde später durch eine Einmalzahlung gelöscht. Somit gehört diese Parzelle unzertrennlich zur Liegenschaft und bildet wieder eine komplette Einheit. Die Liegenschaft würde als Stelzenbau konzipiert. Diese Bauform lässt eine äussert flexible Nutzung zu. Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Räumlichkeiten über drei Stockwerke sind intern über ein separates Treppenhaus erschlossen.
Die Raumhöhe liegt bei 3.30 Meter in den ersten zwei Etagen, im Wohn- und Büroteil bei 2.58 Meter.  

Der Estrich ist ausbaubar.  
 
Zustand
Die 1990 erbaute Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.
 
Aktuelle Nutzung
Die Liegenschaft wurde einige Jahre als Club genutzt. Die Mietzinseinnahmen betrugen in dieser Zeit CHF 240'000.00 pauschal inkl. Nebenkosten. Die Räumlichkeiten sind rasch wieder als Club nutzbar. Auch ein Rückbau in den Ursprungszustand als Geschäfts- oder Fabrikationsliegenschaft ist problemlos möglich.

Die meisten Flächen sind klimatisiert.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
3'800'000.-
PLZ
8852
Adresse
Talstrasse 12
Zimmer
29
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Altendorf, 8852