Top Renditeobjekt an bester Lage: In 5 Minut

4'400'000.-

Gestern 09:24
Häuser
Luzern, 6214
In der steuergünstigen und attraktiven Gemeinde Schenkon verkaufen wir im Wohn- und Geschäftshaus Zellgut 9 drei gewerblich genutzte Stockwerkeigentumseinheiten als Anlage-/Renditeobjekt.

Die Lager-, Büro- und/oder Ausstellungsräumlichkeiten befinden sich im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss.

Die Flächen sind zurzeit an insgesamt 9 verschiedene Mietparteien vermietet, teilweise langfristige Mietverträge. Total umfassen die Mietflächen rund 1'650 m2. Den zu verkaufenden STWE-Grundstücken sind 23 Aussenparkplätze zugeteilt.

Gemäss aktuellem Mieterspiegel (.2018) generieren die abgeschlossenen Mietverträge jährliche Netto-Mietzinseinnahmen von CHF 214'320 (teilweise Staffelmietzinse, CHF 214'320 .2019). Bei einem Kaufpreis von CHF 4'400'000 resultiert eine Bruttorendite %. Auf Wunsch wird der detaillierte Mieterspiegel ausgehändigt.

Das Geschäftshaus Zellgut 9 in Schenkon wurde im Jahr 1991 erstellt und befindet sich in einem bauliche sehr gut unterhaltenen Zustand.

Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
4'400'000.-
Adresse
Zellgut 9
PLZ
6214
Bezirk
Sursee
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Truvag Treuhand AG

6214, Luzern
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