5½-Zi-Doppel-EFH mit grossem Garten - Stadtna

1'290'000.-

13.06.2018
Häuser
Luzern, 6043
p< b>Zu Verkaufen< /b>

5½-Zimmer-Doppel-EFH mit grossem Garten< b>(< /b>< b>Westteil< /b>< b>)< /b>

< b>VERKAUFSPREIS< /b>
CHF 1'290'000.--

< b>HEIZUNG:< /b>neue Erdsonden-Wärmepumpe 2016

< b>Eckdaten:< /b>
? Westteil Doppeleinfamilienhaus
? 5.5 Zimmer
Davon ist 1 Zimmer mit sep. DU/WC
und zusätzlichem sep. Sitzplatz / Garten / Eingang
? 3 Etagen
? Wohnfläche 139 m²
? Nutzfläche 195 m²
? Garten / Rasen 220 m²

Sonnige, ruhige Südhanglage mit Blick auf den Pilatus und unverbaubarer Sicht gegen den Meggerwald. Nähe Stadtgrenze (Würzenbach Luzern), Fussweg 3 Min. bis zur Bushaltestelle.

Grosser Garten / Rasenfläche / Sitzplatz / Aussencheminée im EG
zusätzlich grossse Rasenfläche und Sitzplatz direkt vom UG zugänglich.
Die Küche ist offen gegen Wohnraum/Essplatz,Wohnraum mit Cheminée-Ofen
1 Balkon + 1 Dachterrasse sind nach Süden ausgerichtet.
1 Balkon ist nach Westen gerichtet.
Sitzplatz / Rasen mit Aussencheminée sind nach Süden + Westen gerichtet.
Sämtliche Zimmer sind mit hellen Keramikplatten und Bodenheizung ausgestattet

< b>Entfernungen:< /b>
Autobahnanschluss 8'000 m
Kindergarten / Primarschule / Oberstufe 1'400 m
Einkauf 1'400 m
Strandbad Lido / Tennisclub Lido 3'500 m

< b>VERKEHRSTECHNISCH / DISTANZEN< /b>
Die Gemeinde Adligenswil liegt im Herzen der Schweiz, in der Zentralschweiz, eingebettet in den sanften Hügelzügen des Dottenberg und Dietschiberg, nahe der Stadt Luzern und des Vierwaldstättersees.
Standort Adligenswil/Luzern ist verkehrstechnisch exzellent erschlossen. Kurze Distanzen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und dem benachbarten Ausland.

Flughafen Zürich Entfernung 65 km
Hauptbahnhof Luzern
Luzern - Zürich-Flughafen 50 Min. (im Halbstunden-Takt)
Dorfzentrum Adligenswil

In wenigen Minuten per Auto oder ÖV erreichbar: Einkaufsgelegenheit, Post, Bank, Schulhäuser und Kindergarten.
Stadt Luzern.

Sie erreichen das Stadtzentrum Luzern in nur 15 Min. per ÖV oder Auto; das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut (Minutentakt).
In der Stadt Luzern grosses Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten (Warenhaus Globus, Manor, HM, C+A etc.) diverse Boutiquen etc. und Restaurants an der Reuss und Seepromenade am Vierwaldstättersee vervollständigen das Angebot.

< b>KULTUR / FREIZEIT< /b>
Kultur- und Kongresshaus (KKL) am See (nahe Hauptbahnhof SBB Luzern): .
Lucerne Festival (internationale Orchester der Spitzenklasse); Piano-Festival etc. sowie Theaterhaus an der Reuss in der Altstadt.

< b>ANSPRECHPARTNER< /b>
Oliver Beer
Dipl. Architekt HTL / SIA
E-Mail: @
Telefon: 0041 (0) 76 399 33 98/p
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'290'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
140m²
Adresse
Talstrasse
PLZ
6043
Bezirk
Luzern
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Oliver Beer Dipl. Architekt HTL /SIA

6043, Luzern
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