Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Hallenbad

155'000.-

16.11.2018
Wohnungen
Graubünden, 7250
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Charmante 1 ½ Zimmer-Wohnung mit Hallenbad

Im bündnerischen Klosters können wir Ihnen eine charmante 1 ½ Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Arven-Ausbau anbieten. Die Wohnung verfügt dank Süd-Ausrichtung über einen grossen, sonnigen Balkon mit wunderbarem Blick über das Tal bis hin zum neuen Wahrzeichen der Region, der Sunnibergbrücke. Grosse Einbauschränke bieten genügend Stauraum.

Die Liegenschaft «Guarda sur Val» befindet sich an sehr sonniger und zentrumsnaher Lage, angrenzend an das Erholungsgebiet «Bosca». Die Haltestelle des Ortsbusses ist in 4 Gehminuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof in nur 15 Minuten zu Fuss. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft ganzjährig optimal erreichbar.

Als Highlight kann das grosse, im Jahre 2011 sanierte, Hallenbad bezeichnet werden, welches Ihnen zur Mitbenützung offensteht. Das 8 x 16 Meter grosse Becken lädt sowohl im Sommer, wie auch im Winter zum Schwimmen und Baden ein. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht hinein, ohne den Blick von aussen auf das Schwimmbad frei zu geben.

Ebenfalls zur Mitbenützung stehen eine Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Derzeit wird ein Sanierungskonzept zur Erneuerung der Gebäudehülle ausgearbeitet. Die Eigentümerversammlung wird im Februar 2019 über das Sanierungskonzept entscheiden.
Der Stand des Erneuerungsfonds per 31.10.2017 ist folgender:

Erneuerungsfond Haus: CHF 220'915.-
Erneuerungsfond Hallenbad: CHF 128'597.-
Erneuerungsfond Garagen: CHF 12'163.-

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 155'000.-
Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.-
Gesamtpreis: CHF 195'000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
155'000.-
Zimmer
1.5
Fläche
28m²
Adresse
Rüefaweg 10
PLZ
7250
Bezirk
Prättigau-Davos
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Müller Family Office AG

7250, Graubünden