Wunderschönes Bauland am Naturschutzgebiet

950'000.-

30.12.2018
Grundstücke
Graubünden, 7546
Dauerbesonntes und absolut ruhig gelegenes Baugrundstück (1043m2), voll erschlossen, mit östlich angrenzender Wiesland-Parzelle (728m2). Unverbaubare Südlage, angrenzend ans Naturschutzgebiet, wo im Winter die Langlaufloipe durchführt. Uneingeschränkte Sicht auf die Burgruine Steinsberg und die Unterengadiner-Alpenkette! Eigene Wasserfassung für Teich oder Bächlein. Ardez liegt 8 km oder 8-10 Autominuten vom Zentrumsort Scuol im Unterengadin entfernt und besitzt eine eigene RhB-Station. Ein bereits bewilligtes Bauprojekt (2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 oder 6, und 6, also total 11-12 Wohnungen) wird mitgeliefert. Dessen Realisierung ist jedoch nicht Bedingung, ebenfalls besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück liegt zwischen den Höhenlinien 1476m und 1477m ü. M. Super für Sommer-und Wintertourismus, Wanderungen/Ausflüge, Familienferien oder als Dauerwohnsitz.
Es können auch Ein- /Zweifamilien- oder Reihenhäuser realisiert werden. Hohe Ausnützungsziffer! Die direkt ans Grundstück grenzende Wiese darf zum Beispiel zum Kinderspielplatz umgebaut und als eigenes Näherbaurecht für die Gebäude ausgenützt werden.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
950'000.-
Fläche
1771m²
PLZ
7546
Bezirk
Inn
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Corinna Müller

7546, Graubünden