Sonnige 3-Zimmer-Zweitwohnung mit Wintergarte

845'000.-

04.07.2018
Wohnungen
Graubünden, 7500
Liegenschaftsbeschrieb:
Die Liegenschaft "Ova Cotschna" an der via Surpunt in St. Moritz Bad überrascht in mancher Hinsicht! Das 10-Etagen-Mehfamilienhaus ruht auf der flachen Talsohle zwischen Waldrand, Polowiese und See. Ein vorteilhafter Standort für jung und alt in Bezug auf Erholung, Einkauf und Sport. In bequemen 2 bis 15 Gehminuten erreicht man: Bus-Haltestellen, gute Restaurants, das Hallenbad, das Langlaufcenter, die Hotels Sonne, Laudinella (Konzerte) sowie die Seepromenade und die Signalbahn hinauf ins Ski- und Wanderparadies Suvretta-Corviglia-Piz Nair.

Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und 2011 umfassend saniert mit wärmegedämmter Fassade, 3-fach verglasten Fenstern/Balkonen und Sonnenkollektoren.

Die sonnige 3-Zimmer-Zweitwohnung von ca. 83 m² BGF, plus Wintergarten von ca. 5.5 m², verfügt über eine vorzügliche Südwest-Ausrichtung und befindet sich in der 5. Etage des Hauses. Eine herrliche, offene Panoramaaussicht geniesst man vom Apartment auf Dorf und Berge. Vom Hauseingang im Erdgeschoss ist die Wohnung behindertengerecht per Lift zugänglich. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahre 1998 aus 2 Studios aufwendig und kostenintensiv zusammengelegt und bietet folgendes Raumprogramm: Entrée mit Garderobeschrank; grosses Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Wintergarten; kleine, geschlossene Küche neben dem Essbereich; geräumiges Elternschlafzimmer mit Panoramafenster und en-suite Badezimmer mit Jacuzzi/Dusche/WC; kleineres Gästezimmer; Nasszelle mit DU/WC; grosszügiger, verglaster Sonnenbalkon (Wintergarten) mit prächtiger Aussicht.

Zur Wohnung gehören noch zwei abschliessbare Schränke im Geräteraum (EG), zwei Kellerabteile im Untergeschoss und ein grosser, ideal situierter Einstellplatz in der Tiefgarage welcher für zzgl. CHF 45'000.- mitzuerwerben ist.

Zudem stehen folgende Gemeinschafts-Räume und Anlagen zur Verfügung: Haus-Eingangshalle, Waschraum, Velo-/Ski-Raum, Spiel-/Liegewiese und 3 Aussenparkplätze für Kurzzeitbesucher.

Die Wohnung eignet sich bestens sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz und ist auch gut vermietbar. Sie ist erwerbbar für Schweizer und Ausländer mit einer B/C Bewilligung und eventuell auch mit einem Ausländer-Kontingent.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
845'000.-
Zimmer
3
Fläche
83m²
PLZ
7500
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RE/MAX Capricorn - St. Moritz

7500, Graubünden
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