gemütliche 4.5-Zimmer-Erstwohnung

995'000.-

23.08.2018
Wohnungen
Graubünden, 7504
Die geschmackvolle 4.5-Zimmer-Wohnung für Einheimische ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und verfügt über ein Bruttogeschossfläche von 97 m2. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von wo man eine traumhafte Aussicht ins Val Roseg sowie zahlreiche Sonnenstunden geniesst. Von einem Schlafzimmer aus geniesst man eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkette Piz Nair. Das grosszügige Cheminée im Wohn- und Essbereich verspricht viele behagliche Stunden und lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von einer optimalen Besonnung.

Bei dieser 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung - dies bedingt, dass der zukünftige Bewohner seinen Hauptwohnsitz in Pontresina begründet. Gemäss Gesetz über Zweitwohnungen der Gemeinde Pontresina (Kommunales Zweitwohnungsgesetz) kann diese Wohnung im Jahre 2028 in eine Zweit-/Ferienwohnung umgewandelt werden.

Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und in den Gemeinschafträumen stehen eine Waschküche (Waschmaschine / Tumbler mit Lufttrockner), ein Ski-/Fahrradraum zur Verfügung. Weiter stehen Ihnen 3 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.-- erworben werden.

Die Liegenschaft liegt an der Giassa Stipa an zentraler, sonniger sowie ruhiger Hanglage im historischen Dorfteil Laret. Die Liegenschaft befindet sich in einem beschaulichen und ruhigen Wohnquartier, umgeben von vielen traditionellen Engadinerhäusern.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
995'000.-
Zimmer
4.5
Fläche
97m²
Adresse
Giassa Stipa
PLZ
7504
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Niggli & Zala AG

7504, Graubünden