attico duplex bella vista / charmante Dach-Maisonette

745'000.-

10.01.2019
Wohnungen
Graubünden, 7493
Quest?appartamento-duplex attico di 5 ½ locali è situato in na posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica nel comune di Schmitten in Grigione.

L?edificio con tre appartamenti è del ca. 1880 e l?appartamento è ristrutturato a nuovo nel 1998. Si trova in buonissimo stato. L?arredamento interno è confortevole ed accogliente. L?appartamento consiste in un?entrata e scala da solo. Nel piano terra sono la cantina di vino e due rispostigli. Nel piano d?entrata sono i?atrio, un corridoio, il soggiorno con camino e stufa a legno, il balcone, la cucina abitabile di lusso, una camera matrimoniale con bagno/WC, una lavanderia e un ripostiglio. Nell?ultimo piano si trovano un spazio sulla galleria, una camera doppia con oltre due letti, una camera e la doccia/WC. Una bella vista estende sulla montagna e sulla valle. L?appartamento è ideale per abitazione primaria o anche secondaria.

L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un posteggio esterno è a disposizione. L?autostrada A13 a Thusis a 30 minuti. Tramite autopostale si arriva a Davos o Tiefecastel. In 30 minuti sono raggiungibile le stazioni sci di Davos, Lenzerheide e Savognin. Nel villaggio sotto ad Alvaneu si trova un campo di golf.

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Dieses tolle 5 ½-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Schmitten GR an der Wichel 32 a.

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1850 als Pfarrhaus erstellt und später zu einer Kleinresidenz umgebaut. Die Wohnung im heutigen Zustand wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und erneuert. Sie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie wirkt hell und mit dem rustikalen Ambiente sehr wohnlich und heimelig. Sie erfüllt höchste Wohnansprüche und ist über zwei Stockwerke im Dachbereich ausgebaut. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss sind zwei Abstellräume und ein Weinkeller eingebaut. Das Wohngeschoss besteht aus einem Atrio, einem Korridor, einem hohen Wohnraum mit Kamin und Kachelofen, einer grossflächigen, toll ausgestatteten Wohnholzküche, einem Balkon, einem Doppelschlafzimmer mit integriertem Bad/WC, einem Abstellraum und einem WC mit Waschturm. Im Dachgeschoss gibt es einen Galerieraum, ein Doppelschlafzimmer mit zwei zusätzlichen Betten, ein Zimmer und eine Dusche/WC. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal, ins Dorf, auf die Kirche und die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In weniger als 30 Fahrminuten erreicht man die Skigebiete von Davos, Lenzerheide und Savognin. Unterhalb der Gemeinde ist der Alpengolfplatz von Alvaneu.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Thusis dauert 20 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule. Diese sehr schöne Wohnung kann als Feriendomizil oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
745'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
200m²
Adresse
Wichel 32
PLZ
7493
Bezirk
Albula
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Beat Geiersberger

7493, Graubünden