2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an zentraler

830'000.-

11.07.2018
Wohnungen
Graubünden, 7153
Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza «Chistialla» - Haus A mit zwei 3 ½ Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die 2½-Zimmer-Gartenwohnung WB2 verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche sowie einen ca. 15 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz Südost mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Die eigene Gartenfläche beträgt ca. 58 m², diese wird durch den Hauswart gepflegt. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die praktische Einteilung bietet ein Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie beim Entrée einen Garderobenschrank mit viel Stauraum.

«Chistialla» verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut.
Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

Beim Kaufobjekt in der Residenza «CHISTIALLA» handelt es sich um Zweitwohnungen gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (vom 20. März 2015).
- Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden.
- Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind möglich.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
830'000.-
Zimmer
2.5
Fläche
46m²
Adresse
Via Principala 63A
PLZ
7153
Bezirk
Surselva
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The RE/MAX Collection Flims-Laax

7153, Graubünden
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