Reihen-Einfamilienhaus in Chalzina

890'000.-

26.09.2018
Häuser
Graubünden, 7550
Letztes Einfamilienhaus in der Reihe auf der Ostseite.
Die Wohnräume sind auf zwei Etagen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Dusche/WC sowie der Installationsraum.
Im OG liegt der Wohnraum mit der halboffenen Küche und dem neu erstellten, grossen Essraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad/WC.
Ein Dachboden erstreckt sich über das ganze Haus.

Mit Ausnahme des Bades im OG sind alle Räume stilvoll renoviert worden. Die Wohnräume, Küche und das Bad im UG sind mit schönen, modernen Keramikplatten belegt, die Schlafzimmerböden mit Laminat.

Vor dem Haus liegt ein grosser, neu gestalteter Sitzplatz. An der Südfassade liegt ein Balkon, auf den man vom Wohnzimmer aus gelangt.

Das Haus ist den ganzen Tag über besonnt und bietet einen eindrücklichen Ausblick auf das Unterengadiner Panorama.

Die 3-fach IV-verglasten Fenster wurden im Zuge der Renovationsarbeiten erneuert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Ölheizung. Diese dient diesem und dem Nachbarhaus gemeinsam.

Die Garage wurde mit einem neuen Holz-Schiebetor versehen.

Das Grundstück umfasst 688 m2. Es bietet auf der Ostseite eine grosse Landreserve, welche theoretisch ein weiteres Gebäude aufnehmen kann. Es besteht eine AZ-Reserve von ca. 100 m2 BGF.

Es handelt sich um eine freie Zweitwohnung nach altem Recht.

Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Die Liegenschaft liegt im Gebiet Chalzina. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bergbahnen, den Bahnhof und die Sportanlage Trü. Den Dorfkern mit den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen sie bequem zu Fuss. Von der Talabfahrt gelangt man mit den Ski bis wenige Meter vor das Haus.

Über 20 Mineralwasserquellen, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc. finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz, Tennishalle und Minigolfanlage in Vulpera runden das Angebot ab.
Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
890'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
140m²
Adresse
Chalzina
PLZ
7550
Gesponserte Links
Merken

Lauber Barbüda Treuhand AG

7550, Graubünden