«Casa Piadras im bündnerischen Rueun»

1'080'000.-

06.10.2018
Häuser
Graubünden, 7156
Beschreibung

Das Haus Piadras 2 in Rueun/GR (Gemeinde Ilanz/Glion) bietet zeitgemässen Komfort. es wurde um 1815 erbaut und in den Jahren 2014 bis 2016 aufwendig mit biologischen Baumaterialien renoviert. Die Niedertemperaturheizung ist als Wandheizung in Lehmputz ausgeführt. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eine gesondert regulierbare Bodenheizung. Auf authentische Details wurde bei der Renovation viel Wert gelegt.
Eine geräumige Scheune ist am Haus angebaut.

Lage Rueun befindet sich auf einer Terrasse oberhalb des Talbodens auf .M. Das Haus selber liegt an der Ostseite des Dorfes. Rueun ist seit 2014 eine Fraktion der Gemeinde Ilanz/Glion im Bezirk Surselva des Kantons Graubünden.

Die Skigebiete Brigels/Waltensburg, Obersaxen, Flims und Laax sind in 15 bis 20 Min erreichbar. Golfplätze in Brigels und in Sagogn/Schluein sind 15 rsp. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In Ilanz (5 km) finden Sie Migros, Coop, Aldi, Lidl, Müller, Denner. Für Shopping bieten sich in Flims und Chur zahlreiche Möglichkeiten.

Konzept Das stilvoll schlicht eingerichtete Haus mit zeitgemässem Komfort wurde als Ferienhaus konzipiert und bietet Platz für vier bis sechs Personen.

Komplett Es wird möbliert verkauft. Sämtliche Einrichtungen sind neu und hochwertig, z.T. Antiquitäten. Die Bilder an den Wänden sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Auf 150 m² modern eingerichtetem Wohnraum finden sich:
3 geräumige Schlafzimmer, 2 grosszügige Badezimmer, grosses Wohnzimmer, Wohnküche mit grossem Tisch, Eingangsbereich, Vorraum mit Schreibtisch. Keller mit Skiraum mit Schuhtrockner, Waschmaschine und Tumbler. Internet per WLAN und Ethernet, Stromfreischaltung.

EG

Eingang (13 m²) mit Garderobe, Treppe zum Obergeschoss und Zugang zu Küche und Wohnzimmer

Wohnküche (18 m²) mit Küchenblock, Steamer-Kombi Backofen, Keramikfeld, Geschirrspüler, Holztisch (260 x 90 cm),

Wohnzimmer (25 m²) mit Specksteinofen, SWISSCOM TV, DVD, Ethernet-Anschlüsse für Internet (100 MBit/s)

Schlafzimmer 3 (16 m²) mit Doppelbett (200 x 140 cm)

OG

Schlafzimmer 1 Helles und geräumiges Zimmer (26 m²) mit Doppelbett (200 x 180 cm) und anschliessendem Badezimmer, Ethernet-Anschluss für Internet (100 MBit/s)

Badezimmer 1 mit grosser Dusche, Waschbecken, WC, Haarföhn

Schlafzimmer 2 Helles Zimmer (18m²) mit Doppelbett (200 x 180 cm), Ethernet-Anschluss für Internet (100 MBit/s) und anschliessendem Badezimmer. Zimmer und Badezimmer sind durch eine weitere Aussentür von den restlichen Räumen des Obergeschosses abtrennbar.

Badezimmer 2 mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Haarföhn

Vorraum (10 m²) mit Schreibtisch

Kellermit Waschmaschine, Tumbler, Skiraum, Schuhtrockner

Gartensitzplatz mit Grill

2 Parkplätze

Wohnen

- 150 m² Wohnfläche
- Grosses Wohnzimmer, 25m²
- Vorraum mit Schreibtisch
- Eingangsbereich, Garderobe
- WL
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'080'000.-
Zimmer
4.5
Fläche
150m²
Adresse
Piadras 2
PLZ
7156
Bezirk
Surselva
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Horst Arbasowsky

7156, Graubünden