casa nel nucleo da riattare / Dorfhaus zum Ausbauen

139'000.-

17.05.2021
Roveredo GR, 6535
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Questa casa di paese si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella zona di Rugn di Roveredo GR.

Il vecchio edificio è ancora in buone condizioni per quanto riguarda la muratura e il tetto. L'interno deve essere completamente finito. Il progetto di ampliamento previsto è allegato. L'ampliamento tramite le imprese edili ammonta a circa CHF 370'000.-. La disposizione dei locali è pianificata come segue:

Al piano d'ingresso c'è una cantina e la zona d'ingresso. Al primo piano ci sono due camere, una doccia/WC e un condotto. Il 2° piano è composto dal soggiorno e dalla cucina abitabile. All'ultimo piano ci sono altre due camere.
Sul lato nord si trova oggi un recinto per galline, che può essere utilizzato in seguito come parcheggio e un piccolo giardino.

A Roveredo ci sono i negozi e le scuole. In circa 10 minuti si raggiunge Bellinzona. L'autostrada A13 dista 2 km. Il tragitto verso Locarno e Lugano dura circa 30 minuti. C'è un collegamento con l'autopostale per Bellinzona e per Coira.

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Dieses Dorfhaus steht an ruhiger, sonniger Lage in der Zone Rugn in Roveredo GR.

Das alte Gebäude befindet sich was Mauerwerk und Dach betrifft noch in einem guten Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Das vorgesehene Ausbauprojekt liegt bei. Der Ausbau über Bauunternehmungen wird auf ca. Fr. 370?000.-- zu stehen kommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt vorgesehen:

Im Eingangsgeschoss gibt es einen Keller und den Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, eine Dusche/WC und ein Reduit eingebaut. Das 2. Obergeschoss besteht aus dem Wohnraum und der Wohnküche. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer vorhanden.
Auf der Nordseite gibt es heute ein Hühnergehege, das später als Parkplatz und kleiner Garten genutzt werden kann.

In Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 10 Minuten erreicht man Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 2 km entfernt. Die Fahrt nach Locarno und Lugano dauert ca. 30 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Bellinzona und nach Chur.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
139'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
120m²
PLZ
6535
Bezirk
Moësa
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Geiersberger

Roveredo GR, 6535
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