Das Wohn- und Geschäftshaus an sehr guter Lage in Küblis

890'000.-

04.03.2021, auf homegate.ch

Finde mehr Bilder im ursprünglichen Inserat.

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Küblis, 7240
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft mit Werkstatt, Lager, Wohn- und Geschäftsteil ist dank der guten Lage und Zufahrt sehr attraktiv. Die Hauptverkehrsachse nach Chur, Zürich, Tessin, Kloster Davos, Engadin liegt nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.

Die Gebäudegrundfläche mit 11 Aussenparkplätzen und Umschwung beträgt gesamt ca. 528 m2. Die Werkstatt mit Lager und WC im Untergeschoss hat ca. 66 m2 Nutzfläche. Der Laden im Erdgeschoss mit zusätzlicher Verkaufsfläche im Obergeschoss umfasst gesamt ca. 216 m2. Die Wohn-/Nutzfläche im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 167 m2.

Das Geschäftshaus mit einer 5.5 Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde 1927 erbaut. und wurde 1987 mit einem Laden- und 1989 mit einem Magazinanbau vergrössert. Die Wohnung wurde schon bald als Büro und Lager umgenutzt.

Bei Bedarf könnte jedoch das Ober- und Dachgeschoss problemlos wieder seinem ursprünglichen Wohnzweck zugeführt werden. In diesen sehr schönen Räumlichkeiten mit dem Wohlfühlcharakter würde es sich wunderbar wohnen lassen.

Lage
Diese grosse und vielseitige Liegenschaft befindet sich an sehr guter Lage direkt an der Hauptstrasse in Küblis und damit verkehrstechnisch unmittelbar verbunden mit der Kantonsstrasse Davos/Kloster oder Landquart/Chur.
Küblis ist ein innovatives Dorf und von hoher regionaler Bedeutung. Es gilt als Regionalzentrum und ist Drehehescheibe aller öffentlicher Verkehrsmitteln. Zudem ist es Sommer wie Winter auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Tages- und Feriengäste.

Die Nähe zu den tollen Skigebieten wie Kloster/Davos/Parsenn und Grüsch/Danusa und die diversen Sportangebote in der Region machen die Lage von Küblis sehr attraktiv.

Küblis ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr gut erreichbar. Von hier aus können innerhalb von ca. 15 bis 30 Minuten die nächst grösseren Orte wie Davos/Klosters, Landquart Chur oder der Autobahnanschluss Richtung Chur, Zürich oder Tessin erreicht werden.


Verkaufspreis CHF 890`000 für die Wohn- und Geschäfts-Liegenschaft samt Lager, Werkstatt, Anbau und 11 Aussenparkplätzen


Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
890'000.-
PLZ
7240
Adresse
Hauptstrasse 20
Fläche
449m²
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Küblis, 7240
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