ÜBER DEN DÄCHERN VON GLARUS

630'000.-

31.05.2019
Häuser
Glarus, 8750
Gepflegte, schöne Liegenschaft mit Geschichte. Mitten in der Stadt, trotzdem ruhig gelegen. Geräumiger Bau mit klugem Konzept, hoch gelegene Terrassen mit Blick über den Ort. In einer Gegend, wo andere Ferien machen wollen. Ideal für Familien oder das Modell vom Leben und Arbeiten im selben Haus.

In den Voralpen gelegen, umgeben von markanten Bergen, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, bietet Glarus städtisches Flair inmitten einer faszinierenden Landschaft. Früher ein Marktflecken, nach dem verheerenden Brand von 1861 schachbrettartig wieder aufgebaut, ist Glarus heute ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet hohe Lebensqualität und erholsame Freizeitaktivitäten. Durch die nahe Autobahn und mit der Schweizerischen Bundesbahn sind die Grossräume Zürich, Chur und St. Gallen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Liegenschaft besteht aus einem grossen, massiven Bau mit zwei Anbauten gegen Osten. Die Proportionen sind ebenmässig, mit klar gezeichneten Fensterachsen, der Baukörper wirkt trotz seiner Grösse nicht wuchtig. Angelehnt an den südlichen Rand des Iselirains, als einzelnes Gebäude hinter der Häuserzeile stehend.

In den Plänen von Simon&Wolff ist das Kernhaus bereits dargestellt, es hat den Brand vom Mai 1861 überstanden. Einer der später entstandenen Anbauten nutzt geschickt das ansteigende Gelände, bildet ein Zimmer im Obergeschoss und mit seinem Flachdach ein Teil der Terrassen mit dem Blick über die Stadt. Im zweiten, ebenerdigen Anbau ist die Erdgas-Heizung untergebracht, gleichzeitig hat es viel Abstellraum.

Die Struktur des Hauses ist klassisch für einen Bau dieser Grösse: Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, zwei Zimmer und zwei Wirtschafträume. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und im Dachgeschoss sind ein weiteres Zimmer, ein Wirtschaftsraum und ein ganz grosser Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Toiletten gibt es auf jedem Stock, im Erdgeschoss eine Nasszelle mit Dusche, im Obergeschoss sind zwei Nasszellen mit je Dusche und Badewanne, gegen Norden Richtung Terrassen ein Nebeneingang ? eine gute Gliederung.

Wer die Kombination aus sichtbar altem Balkenwerk, Täfer und hellem Abrieb an den Wänden mag, wird sich im Haus wohlfühlen; der Innenausbau ist gelungen. Die Trennwände sind zum Teil in Leichtbauweise, die Räume liessen sich individuell anpassen. Bei den Nasszellen kann mit wenig Aufwand viel Wirkung erzielt werden, sonst beschränken sich die Renovationen auf Maler- und Bodenlegerarbeiten. Will man das Haus energetisch verbessern, sind die Fenster die beste Möglichkeit. Arbeiten, die man auch in Etappen angehen kann, wenn man sich vorerst aufs Wohnen konzentrieren möchte.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Ein pfiffig ausgebautes Wohn- und Esszimmer mit Küchennische und Kachelofen. Die sichtbaren Dachbinder und die Mittelpfette zeigen einen klassischen, schön gebauten Dachstuhl. Das Giebeldach ist gegen Osten geöffnet, grosse Fensterflächen lassen den Raum lichtdurchflutet erscheinen.

Der gegen Westen vorgelagerte Garten mit dem Baum ist hübsch, aber das eigentliche Highlight der Liegenschaft sind wohl die zwei abgestuften Terrassen über der Stadt - Blick über Glarus. Stark besonnt, ganz ruhig, für Erwachsene eine eigene Oase, für Kinder ein Abenteuerspielplatz.
Das Gebäude bietet ganz viel Raum für Paare und Familien, ein Mehrgenerationenhaushalt ist ebenfalls denkbar, weil die Zimmer im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung bilden. Auch das Modell von Leben und Arbeiten in selben Haus liesse sich anwenden. Es ist sofort bewohnbar, man kann mit wenigen kosmetischen Änderungen viel erreichen. Interessant könnte es auch sein, den Innenausbau zu modernisieren und die Liegenschaft so in ein Bijou zu verwandeln.

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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
630'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
325m²
Adresse
Schützenhausstrasse 38
PLZ
8750
Bezirk
Glarus
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8750, Glarus
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