Très belle arcade proche des Nations

460'000.-

28.05.2020, auf homegate.ch
Genf, 1202
Cette belle arcade, située au rez d'un immeuble de standing construit en 2007, est idéalement située sur une route passante à proximité immédiate de la place des Nations et des Organisations internationales, de la rive droite du lac (7 minutes à pieds), de la gare CFF Cornavin et du centre-ville (15 minutes à pieds).

D'une surface de 44 m2, elle se compose de :
- 1 arcade pouvant faire office de bureaux ou de commerce, très lumineuse par ses larges vitrines,
- 1 salle de réunion vitrée avec stores,
- 1 toilette,
Plus 1 terrasse de 13 m2 avec possibilité d'aménager une signalétique visible de la route.

Actuellement exploitée en bureaux, son insonorisation est parfaite et elle se prête à tout type d'activité (sauf restauration). Un chauffage au sol procure tout confort.

C'est aussi un excellent investissement locatif, avec rendement brut d'environ 5.2 %.

Charges de Fr 197,- / mois, incluant frais de chauffage, d'entretien d'immeuble et fonds de rénovation.

Possibilité d'acquérir 1 place de parc en sous-terrain plus une cave/dépot de 5 m2 pour un supplément de CHF 60'000,-
Possibilité également d'acquérir une seconde arcade identique et adjacente, pouvant communiquer avec celle-ci, pour doubler la surface.

Un objet rare et en parfait état à ne pas manquer!

Agents, courtiers et autres intermédiaires s'abstenir SVP !
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
460'000.-
Zimmer
2
Fläche
50m²
PLZ
1202
Bezirk
Genf
Quartier
ONU
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1202, Genf
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