Double arcade proche des Nations

920'000.-

29.05.2020, auf homegate.ch

Finde mehr Bilder im ursprünglichen Inserat.

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Genf, 1202
Cette belle arcade, située au rez d'un immeuble de standing construit en 2007, est idéalement située sur une route passante à proximité immédiate de la place des Nations et des Organisations internationales, de la rive droite du lac (7 minutes à pieds), de la gare CFF Cornavin et du centre-ville (15 minutes à pieds).

D'une surface de 88 m2, elle se compose de :
- 2 arcades pouvant faire office de bureaux ou de commerce, très lumineuses par leurs larges vitrines. Chaque arcade possède sa propre entrée, mais elles peuvent aussi communiquer entre elles si souhaité.
- 2 salles de réunion vitrées avec stores,
- 2 toilettes,
Plus 2 terrasses de 13 m2 avec possibilité d'aménager une signalétique visible de la route.

Actuellement exploitées en bureaux, l'insonorisation est parfaite et les arcades se prêtent à tout type d'activité (sauf restauration). Un chauffage au sol procure tout confort.

C'est aussi un excellent investissement locatif, avec rendement brut d'environ 5.2 %.

Charges de Fr 395,- / mois, incluant frais de chauffage, d'entretien d'immeuble et fonds de rénovation.

Possibilité d'acquérir 1 place de parc en sous-terrain plus une cave/dépot de 5 m2 pour un supplément de CHF 60'000,-

Un objet rare et en parfait état à ne pas manquer!

Agents, courtiers et autres intermédiaires s'abstenir svp !
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
920'000.-
Zimmer
4
Fläche
101m²
PLZ
1202
Bezirk
Genf
Quartier
ONU
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1202, Genf
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