Magnifique maison vigneronne viager occupé

1'000'000.-

27.10.2019
Genf, 1242
Magnifique maison vigneronne construite en 1890 entourée de vignes.
Valeur du bien: 4'000'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 1'000'000.-
Rente: 8'000.- par mois
Propriétaire: F 78 ans H 83 ans

Rénovée en intégralité en 1991, elle a conservé son charme authentique.
Surface totale du terrain: 4218m2, dont une partie représentant des vignes. La surface habitable totale des deux logements est d'environ 480m2.
Appartement de 119m2 en duplex en location.
Appartement de 361 m2 occupé par les vendeurs.

Le bâtiment à été rénové en respectant les normes de géobiologie en utilisant des matériaux naturels.
Poutres anciennes, carreaux en terre cuite fait main, la paroi en bois et un fourneau à catelles de l'époque Baroque, 2 grandes cheminées, 2 poêles à bois, cave à vin et carnotzet et un ancien puits dans la cour contribuent pleinement au charme rustique de cette bâtisse.

La maison se compose comme suit:
Rez-inferieur, donnant sur la cour et le jardin:
- 1 Garage deux voitures
- 1 Cave
- 1 Cave à vin avec un tunnel en terre cuite
- 1 Carnotzet avec une cheminée et un four à bois
- 1 Cuisine d'été avec accès jardin
- 1 Salle de douche wc
L'appartement principal :
- 1 Hall d'entrée-bibliothèque
- 1 Cuisine-salle à manger avec un poêle à bois
- 1 Salon avec un accès à la terrasse et au jardin
- 1 Salon avec un ancien fourneau à catelles
- 1 WC visiteur
1 er étage:
- 1 Grande salle de bain jaccuzzi avec WC
- 1 Salle de bain avec WC
- 4 Chambres
Combles:
- 3 Chambres
- 1 Salon
- 1 Salle de douche avec WC

L'appartement duplex en location de 119m2 à un accès indépendant, il a été créé en 1991 et se compose comme suit :
Rez de jardin:
- 1 Entrée
- 1 Cuisine
- 1 salon avec cheminée
- 1 WC visiteur
1er étage:
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain WC dans la chambre

Plusieurs places de parc devant le bâtiment.

Le bâtiment est reparti sur 4 étages:
-Rez inférieur
-Rez supérieur
-Etage
-Combles
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'000'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
4218m²
PLZ
1242
Bezirk
Genf
Quartier
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Bien en Viager

1242, Genf
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