Bien immobilier rare avec un grand potentiel

Située sur la commune de Collonge-Bellerive, à Vésenaz, au coeur d'un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une parcelle de terrain avec un grand potentiel de construction comprenant aujourd'hui une maison individuelle de 1970. Située en zone 5, la parcelle offre de belles possibilités pour le développement d'un nouveau projet immobilier. La rénovation complète de la maison qui profite d'une parfaite orientation et d'une surface habitable conséquente est également envisageable.
Atouts du bien-fonds:
Idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant à l'abri de toute nuisance
Parcelle en zone 5 avec important potentiel de construction
Excellentes connexions avec Genève en transports publics (arrêt TP à 5' à pieds, fréquence environ 10')
Maison actuelle avec grand volume de construction, parfaite orientation et charme d'antan

La parcelle se trouvant dans le périmètre de densification accrue (PDA) de la commune, une construction avec un indice d'utilisation du sol de 0.44 (0.48 en cas de construction conforme à un standard de très haute performance energétique THPE) est envisageable par dérogation. Plus de détails dans la documentation et auprès de la commune de Collonge-Bellerive.