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Immeuble à vendre à 1290 Versoix - Genève

4'000'000.-

18.09.2020, auf acheterlouer.ch

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Versoix, Chavannes-des-Bois, 1290
Immeuble mixte d'affectation commerciale et résidentielle avec jardin et terrasse, situé à Versoix, dans un village lacustre, cette immeuble est au centre du village, à proximité de toutes commodités, du lac et à deux pas de la Gare de Versoix. Année de construction : début du XXème siècle Surface terrain : 534 m2 Surface au sol : 184 m2 Surface habitable : env. 350 m2 Volume : env. 1'500 m3 Le bâtiment est actuellement divisé en 4 parties : - Le café-restaurant bénéficie de 3 salles avec terrasse, toilettes, cuisine + chambre froide (office) au rez-de-chaussée CHF 4'000/mois (estimation CHF 48'000.-/an) - Un appartement de 3 pièces, loué meublé CHF 1'700.-/mois (estimation CHF 20'400.-/an) possibilité d'installer la douche et la cuisine. - Un étage intermédiaire avec 3 pièces habitables CHF 1'900.- (estimation CHF 22'800.-/an sans les charges) et une cave - Un appartement-duplex de 6 pièces, accès au jardin arrière + 4 places de parking, actuellement loué à CHF 42'000.-/an sans les charges, possibilité de location futur pour CHF 4'200/mois sans les charges. Divers : - Chauffage au gaz, chaudière - 4 places de parking extérieur Total estimation loyer net = CHF 133'200.-/an Rendement net = env. 3.3%/an Possibilité d'acquérir Sàrl au prix de CHF 230'000.-
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
4'000'000.-
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Bernard Nicod

Versoix, Chavannes-des-Bois, 1290
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