Villa dans quartier résidentiel

1'155'000.-

06.01.2019
Häuser
Freiburg, 1720
Habiter à Corminboeuf, c’est vivre en campagne à proximité d’une ville, c’est bénéficier d’une situation calme et conviviale tout en profitant des infrastructures de l’agglomération fribourgeoise telles que commerces, hôpitaux, universités, hautes écoles, cinémas, etc...
Au-delà des commodités locales, c’est également un accès rapide en 5 minutes à l’autoroute A12 Berne - Lausanne et la richesse d’une région au carrefour des langues et des cultures.

Le nouveau quartier est situé au cœur du village à moins de 100 mètres des écoles enfantines et primaires. Il bénéficie d’une situation dominante sur le flanc sud bien exposé et dégagé d’une colline typique du plateau fribourgeois.
S’insérant dans un écrin de nature, il est délimité au nord par un domaine agricole, au sud par un verger et le centre historique du village, à l’est à l’ouest par deux bandes vertes d’agréments. Un arrêt de bus à proximité immédiate offre une correspondance horaire avec la ville.

Le quartier est desservi par une route à vitesse modérée (25 km/heure) connectée à un réseau de parkings souterrains qui permettent de limiter l’emprise et l’impact des circulations automobiles, sans compromis toutefois quant à l’accessibilité directe aux logements. Des garages doubles intégrés équipent parallèlement les plus grandes villas. La gestion efficace du trafic permet d’aménager en surface un réseau de ruelles et des places piétonnes à l’échelle du quartier. Interconnectés, ces espaces tissent une trame de lieux de rencontre de qualité, de jeux pour le bonheur des enfants et d’échanges pour tous les résidents.

Le quartier offre 74 villas individuelles de différentes tailles couvrant une large palette de prix. L’organisation des villas par le décalage des rangées, les variations de gabarits volumétriques et la pente du terrain permettent de concilier la densité du quartier avec la garantie d’un ensoleillement et d’un dégagement visuel sur les Préalpes pour chaque entité.
Une grande diversité de projets, plus de 20 modules, offre des réponses précises aux exigences individuelles et familiales ou modes de vie. Chaque villa comprend ainsi de 4 à 6 chambres en plus du séjour, d’un espace repas d’une cuisine et de 2 à 4 salles d’eau.
Un soin particulier est apporté à l’efficience énergétique du quartier. Une isolation thermique de qualité, supérieure aux exigences légales en vigueur et un raccordement à un système CAD (chauffage à distance) géré par le Groupe E équiperont chaque villa. L’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture permet une quasi autonomie électrique. Chaque villa sera équipée d'un système d'alarme.

Il est prévu de construire le quartier complet dans un délai de 24 mois afin que les premiers acquéreurs ne subissent pas les nuisances du chantier plus de quelques mois.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'155'000.-
Zimmer
6
Fläche
180m²
Adresse
Champ de la Croix
PLZ
1720
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Courtis by Maximus Properties Ltd.

1720, Freiburg