Intimité, tranquillité, à l'abri des regards.

1'350'000.-

22.09.2018
Häuser
Freiburg, 1747
****A env. 10 min. de Fribourg - Propriété exceptionnelle sans aucun vis-à-vis ni nuisance, qui enchantera les amateurs en recherche d'intimité, de nature verdoyante et d'espaces ! ****

Cette spacieuse maison individuelle de 7.5 pces érigée sur une parcelle de 1310 m2, est située sur un chemin en impasse dans un quartier résidentiel tranquille et calme.
Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son indéniable cachet et ses poutres apparentes.
Son jardin superbement arboré, soigné et entièrement clôturé, ainsi qu'un véritable espace à vivre aux abords de la piscine à l'abri de tous regards, vous donneront le sentiment d'être toute l'année en vacances !

L'habitation d'env. 220 m2 habitables répartis en plusieurs demi-niveaux, idéalement conçue pour qui exerce une activité indépendante, comprend encore env. 70 m2 de surface utile. Régulièrement soignée et entretenue tout comme ses extérieurs, la propriété est en excellent état.

Elle a subi divers travaux, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 1998, la pose de carrelage dans toutes les pièces, remplacement de certaines fenêtres en bois-Alu, entre autres.

La piscine de 8 x 4 m2 a été construite en 2011, tout comme l'installation d'un abri télescopique coulissant.

ECOLES:
Les communes de La Brillaz et Corserey forment le cercle scolaire La Brillaz-Corserey.
Le transport des élèves est assuré par bus, tout comme pour ceux fréquentant le Cycle d'Orientation de Sarine-Ouest, situé à Avry-sur-Matran.

COMMERCES:
Quelques commerces à Prez-vers-Noréaz et plusieurs centres commerciaux à Avry-sur-Matran

SITUATION:
Accès autoroutiers à Matran : 10 min;
- Fribourg et Payerne: env.15 min;
- Berne et Vevey: env. 35 min.

TRANSPORTS:
Transports publics à proximité.
La gare CFF la plus proche se trouve à Chénens, à 4 km ou Rosé, à 6 km.

REZ INFERIEUR:
PARTIE HABITABLE : (env. 52 m2)
- grand dégagement-entrée,
- salle de bain avec douche, wc-lavabo;
- une grande chambre à coucher d'env, 26 m2, accédant directement à l'extérieur.

- SURFACE UTILE :
- garage,
- buanderie,
- cave,
- disponible.

REZ SUPERIEUR:
- spacieux et lumineux séjour doté d'une cheminée, avec cuisine entièrement agencée (env. 57 m2)
(plan de cuisson et four récemment remplacés)

1ER NIVEAU:
- dégagement,
- 3 chambres à coucher, toutes accédant à un balcon;
- 1 salle de bain avec baignoire, wc et double-lavabos.

2EME NIVEAU:
- séjour sur la mezzanine

3EME NIVEAU:
- chambre à coucher parentale et salle de bain privative, avec baignoire d'angle, wc et double-lavabos
(pièces accédant chacune à un balcon)

ANNEXES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
- 2 garages,
- diverses terrasses et espaces de vie autour de la piscine,
- piscine de 8 x 4 m;
- grand jardin magnifiquement arboré et entièrement clôturé;
- étang dont l'accès est sécurisé;
- 6 à 7 places de parc extérieures.

Voir l'objet sous : 1840557?admin=540

Dossier détaillé et visite sur demande.

Elisa Romano
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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'350'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
220m²
Adresse
Champs Devant
PLZ
1747
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Lis-Immob

1747, Freiburg