VOM TAUGEN UND AGIEREN

1'590'000.-

17.05.2019
Häuser
Bern, 3203
Taugen ehemalige Bauernhäuser als Renditeobjekte? Kommt darauf an, würden Anwälte antworten. Immobilienökonomen hingegen stellen Fragen zur Vermietbarkeit, zur Mietzinsentwicklung und zum Zustand.

Tasten wir uns also Schritt für Schritt an dieses aus 5 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhaus in Mühleberg heran. Um festzustellen – dies sei schon vorausgeschickt – dass
ein Kauf für langfristig und umsichtig agierende Investoren sehr wohl Sinn macht.

- Guter Wohnungsmix mit einer 1.5 Zimmerwohnung, drei 3.5 Zimmerwohnungen, einer 4.5 Zimmerwohnung sowie zwei Garagen und fünf Parkplätzen

- Stete Vollvermietung

- Moderates Mietzinsniveau

- Attraktive Bruttorendite von 4.91%

- Totalsanierung 1983 – seither laufend unterhalten

- Unterhaltsarm dank Fernwärme

Und bei einem ehemaligen Bauernhaus kommt auch noch eine nicht in Zahlen fassbare Komponente dazu: Die Freude am Bewahren eines klassischen Riegbaus aus der Mitte des
vorletzten Jahrhunderts – mit viel Holz, Sitzofen und angemessenem Respekt für den Bestand.

Fazit: Ein Kauf taugt durchaus – höchste Zeit zum Agieren also.

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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'590'000.-
Fläche
443m²
PLZ
3203
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Von Schwanau Immobilien AG

3203, Bern