Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen an Traumlage

1'320'000.-

15.05.2018
Häuser
Bern, 3656
Freistehendes, gemütliches 8-Zimmer Einfamilienhaus in Aeschlen ob Gunten mit 2 Wohnungen, wunderschönem Panorama, Privatsphäre, Garten, Gartensitzplatz (EG), Hundezwinger und Terrasse (UG/Garten) von der Eigentümerin nach Vereinbarung zu verkaufen.

Baujahr ca.1967/1968 - ehemaliges Elternhaus, welches seit 30 Jahren in der Familie ist (auch als Zweitwohnsitz/Investition nutzbar).

840 m2 Grundstück in Landwirtschaftszone (nur einseitig vom Haus sind Nachbarn vorhanden).

Badezimmer mit Badewanne und WC auf jedem Stockwerk, sowie zusätzliches Gäste-WC im EG.

Das Haus ist, abgesehen vom Dach, welches erneuert werden sollte (Marder), in einem guten Allgemeinzustand.

Das Haus verfügt über zwei Wohnungen:

2,5 Zimmer Wohnung im UG mit separatem Zugang, welche zurzeit vermietet ist (3-Mnt-Kündigungsfrist).

5,5 Zimmer Wohnung im EG und 1. Stock verfügt über zwei schöne, überdeckte Balkone auf der Südseite/See-Seite, sowie 3 Schlafzimmer, grosszügiges und schönes Wohnzimmer mit fantastischer Seesicht/Bergsicht (Panorama-Fenster), Esszimmer mit Zugang zum halbüberdeckten Gartensitzplatz, funktionstüchtige (doch nicht neue) Küche, Estrichräume und Entrée, Interne Verbindungstreppe zum UG (Waschkeller und Kellerräume. Ölheizung 2004 und Oel-Tank 7600 Liter).

Doppelgarage mit elektronischer Türe und Parkplatz vor dem Haus.

Zweitwohnsitzstatus - sofern nicht grössere Umbauten (max.10% Umbau) vorgenommen werden - Renovierung ist unbegrenzt erlaubt - Regeln vom Baureglement der Gemeinde Sigriswil/Zweitwohnsitzreglement.

Bitte keine Anfragen von Immobilienhändlern oder sonstigen Zwischenhändlern/Vermittlern etc. KEIN Übertragungsrecht vom Kaufrecht auf nicht bekannte, unklar definierte Käufer!

(Keine Spekulanten für Weiterverkaufszwecke, welche das Haus leer stehen und verlottern lassen - ähnlich wie Hotel Hirschen in Gunten).

Käufer, welche die Liegenschaft für Eigennutzung oder Vermietung (Investition) brauchen, werden darum bevorzugt.

(Bitte keine Fantasie-Emailabsender ohne authentische Anschrift - solche E-Mails werden nicht beantwortet! Keine unterdrückten/anonymen Anrufe - werden nicht abgenommen).

Keine Dokumentation vorhanden sowie bei Immobilienhändlern - bei Interesse kann eine Hausbesichtigung vereinbart werden. Vorher werden keine persönlichen Unterlagen vom Haus an Fremde ausgehändigt.

Nach Hausbesichtigung und ernsthaftem Interesse werden Informationen (Kopien vom GVB-Auszug, Bauplan sowie Grundbuchauszug) vom Eigentümer gerne abgegeben.

Es sollen sich bitte nur Interessenten melden, welche eine Finanzierungsbestätigung einer Bank im Laufe der Zeit vorweisen können und in der Lage sind eine Liegenschaft zu kaufen.

Bei Fragen stehe ich Ihnen, via Kontaktformular, gerne zur Verfügung.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'320'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
840m²
Adresse
Aeschlenstrasse
PLZ
3656
Bezirk
Thun
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Anna

3656, Bern
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