Wohn- und Gewerbehaus

560'000.-

21.07.2018
Häuser
Bern, 4536
Mitten im Zentrum von Attiswil steht dieses prachtvolle Haus zum Verkauf (560'000).
Dorfstrasse 10, Parzelle Nr. 790 mit 636m2:
- Wohn- Geschäftshaus urspr. aus dem Jahre 1837
- Früher Bäckerei und Wohnhaus
- Heute Wohnhaus und Coiffeurgeschäft
- Kubatur: 1536m3
- Fläche: 198m2
- Dach ausbaubar
- Haus gilt als "erhaltenswert", ein Umbau in ein MFH mit attraktiven Wohnungen stellt jedoch kein Problem dar (gem Vorabklärungen mit der Denkmalpflege)
Raumprogramm EG:
- Coiffeurgeschäft (vermietet)
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche
- Grosser und hoher Raum (ehem, Backstube)
- Lagerraum
- Reduit
- Garagen
- WC/Dusche (Eingang über Südterrasse)
Raumprogramm OG:
- 5 grosszügige Zimmer, eines mit eigener Terrasse
- Bad
Gewölbekeller im UG
Dachraum aktuell als Stauraum verwendet.

Zudem ebenfalls zum Verkauf steht das kleine EFH an der Dorfstrasse 10a/b, Parzelle Nr. 223 mit 481m2 (220'000):
- Wohnhaus (4.5 Zimmer) und Garage von 1989
- Terrasse
- Kubatur: 50m3
- Fläche: 96m2 / Garage 15m2
Raumprogramm Wohngeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich aus Ausgang zur Terrasse
- Bad
- 2 Zimmer
- Zugang Estrich
zusätzlich im EG Südseite:
- Gemeinsame Waschküche
- Reduit
- Zimmer mit Lavabo
- Waschen / Heizung (Oel)

Haus könnte umgehend vermietet werden. Es ist weder erhaltens- noch schützenswert.
Einem neuen Eigentümer stehen viele Optionen offen:
Realisierung von zeitgemässen Wohnungen inkl. Dachausbau (Verkauf/Vermietung) im Gebäude Nr. 10
Wohnen und Arbeiten
Wohngenossenschaft/Kommune
Verkauf- Vermietung Nr. 10a
Abriss Nr. 10a / ev. Neubau
...
Gerne können wir Ihnen in einem ersten Gespräch die verschiedenen Optionen aufzeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
560'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
290m²
Adresse
Dorfstrasse 10
PLZ
4536
Bezirk
Wangen
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wymobilien, marcel wyss

4536, Bern