Einfamilienhaus mit Altbau-Charme, neuem Wint

755'000.-

09.11.2018
Häuser
Aargau, 4324
Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus? Sie bevorzugen eine ländliche Gegend, möchten an zentraler Lage wohnen und wünschen sich einen gepflegten Umschwung für erholsame Stunden? Dann ist dies bald Ihr neues Zuhause.

Objekt
6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten, grosser Terrasse und zwei Einzelgaragen, Grundstück 656 m², Kubatur 1'329 m³, Baujahr 1930, komplette Sanierung und teilweise Ausbau seit 1989 erfolgt

Raumprogramm
Untergeschoss
2 Einzelgaragen 60.0 m²
Keller 11.3 m²
Tankraum 6.5 m²
Vorplatz 4.0 m²
Heizung, Werkstatt 15.8 m²
Fitnessraum 15.9 m²
Waschküche 23.3 m²

Erdgeschoss
Entrée 3.0 m²
WC/Du/Bad 2.7 m²
Vorplatz 2.9 m²
Wohnzimmer mit Kunst 32.5 m²
Lesezimmer 11.6 m²
Küche 13.5 m²
Balkon verglast 10.0 m²
Wintergarten 22.5 m²
Terrasse 55.0 m²

Obergeschoss
Dusche/WC 2.2 m²
Vorplatz 3.0 m²
Büro 13.0 m²
Balkon verglast 10.0 m²
Zimmer 16.8 m²
Zimmer 16.4 m²
Zimmer 11.4 m²

Balkon offen 5.0 m²

Dachgeschoss
Estrich 40.0 m²


Total Wohnfläche ca. 167.0 m²

Die gesamte Nutzfläche misst ca. 407.0 m², wovon die Nebenflächen
ca. 240.0 m² ausmachen.

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. In den letzten 8 Jahren wurden Renovationen für rd. CHF 200'000.00 ausgeführt.

Lage
Die Liegenschaft ist zentral gelegen. Geniessen Sie nach dem verdienten Feierabend ruhige Stunden im Wintergarten oder der Terrasse.

Für wen eignet sich das Objekt?
Es eignet sich für eine Familie oder ein Paar, das individuelle Räume benötigt.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
755'000.-
Zimmer
7
Fläche
167m²
Adresse
Hauptstrasse 25
PLZ
4324
Bezirk
Rheinfelden
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4324, Aargau