Wallenmatte Kölliken - Erstvermietung mit exklusivem Ausbau

2'340.- pro Monat

26.05.2022
Kölliken, 5742
Im Wallenmattequartier in Kölliken entstehen sieben Mehrfamilienhäuser, welche einen gemeinsamen und verkehrsfreien Innenhof bilden, mit 77 Wohnungen. Die «Wallenmatte» überzeugt mit der starken Gewichtung der Ökologie, ihrer ruhigen und doch zentralen Lage sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet.

Die grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnung (Nr. A0.1) mit durchdachtem Grundriss könnte Ihr neues schönes Zuhause werden. Die Wohnung, welche innerhalb der Siedlung optimal positioniert ist, weiss durch folgende Besonderheiten zu bestechen:

-Der zur Wohnung und zur alleinigen Benützung gehörende Gartenanteil umfasst eine Fläche von ca. 238 m2
-Gemäss Bild 4 befindet sich westlich angrenzend zum Gartenanteil ein grossflächiger Gemeinschaftsplatz mit Pergola und Grillstelle
-Südlich angrenzend zur Gartenwohnung befindet sich ein Rasenspielfeld inkl. Spielplatz
-Die lockere Bebauungsstruktur sowie die ideale Sonnenausrichtung bieten den zukünftigen Bewohnern dieser Liegenschaft die Grundlage für ein gutes Wohlbefinden.

Der exklusive Ausbau mit natürlicher Materialisierung beinhaltet folgende Highlights:

-Die Wohnung wird von Privatpersonen vermietet und befindet sich im Eigentumsstandard, welcher zusätzlich durch hochwertigere Materialisierung aufgewertet wurde
-Die funktionsvolle Küche mit matt-weissen grifflosen Fronten ist mit einer schönen anthrazitfarbigen Keramikabdeckung sowie einem Induktionskochfeld ausgestattet
-Hochwertige Sanitärapparate
-Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt zugängliche Nasszelle (en suite)
-Überdurchschnittlich grosse Kinderzimmer
-Das Raumkonzept weist eine konsequente Trennung von Wohn- und Schlaftrakt aus
-Wunderschöner Landhausdielenparkett (Eiche gebürstet hell) in der Küche sowie allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern
-Geschlossener und stilvoller Garderobenschrank
-Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
-Grundinstallationen für Elektroladestationen in der Tiefgarage
-Kellerabteil
-Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von CHF 130/Monat/Platz dazugemietet werden

Die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren Strom, der zuerst für den Eigenverbrauch genutzt und in zweiter Linie in das öffentliche Netz verkauft wird. In der Unterniveaugarage sorgt eine leistungsfähige Stromversorgung mit smarter Steuerung für das Laden der Elektrofahrzeuge. Alle Parkplätze sind für die E-Mobilität mit Grundinstallationen bereits vorbereitet.

Die beschauliche Gemeinde Kölliken mit ihren knapp 4700 Einwohnern erstreckt sich über die völlig flache und über drei Kilometer breite Hard-Ebene. Westlich der «Wallenmatte» erheben sich bewaldete Hügel. Sie sind die Grenze zum Kanton Solothurn und das perfekte Naherholungsgebiet. Das wunderschön gelegene Schwimmbad Kölliken ist Treffpunkt für Jung und Alt. Kölliken ist sehr gut erschlossen für den individuellen und den öffentlichen Verkehr. Der Dorfkern liegt in bequemer Gehdistanz und Kinder besuchen den Kindergarten, die Primar-, Real-, Sekundar-, Bezirks- sowie Musikschule in nächster Nähe. Die täglichen Einkäufe können im Coop, Denner, in der Dorfbäckerei und in der preisgekrönten Metzgerei erledigt werden. Der Bahnhof Kölliken ist nur wenige Gehminuten vom Wallenmattequartier entfernt. 15 Minuten braucht die S-Bahn nach Aarau und in unter 50 Minuten erreichen Sie die Stadt Zürich.

Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'990. Zuzüglich den monatlichen Nebenkosten von CHF 350 beträgt der monatliche Bruttomietpreis CHF 2'340. Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von CHF 130/Monat/Platz dazugemietet werden.

Gerne bitten wir Sie um Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

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Typ
Mietangebote
Miete CHF
2'340.- pro Monat
Zimmer
4.5
Fläche
99m²
Adresse
Wallenmattstrasse 28A
PLZ
5742
Bezirk
Zofingen
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M. A.

Kölliken, 5742