WOHNGENUSS & LIFESTYLE DER BESONDEREN ART

1'390'000.-

06.09.2018
Häuser
Aargau, 5426
DIE LAGE
- Leicht erhöhte Wohnlage am Südhang von Lengnau
- Idyllische Umgebung im Grünen
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Optimale Besonnung
- Wunderbare Aussicht in die Weite
- Die Bushaltestelle und das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Der Kindergarten ist ca. 5 Minuten zu Fuss und die Schule ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt
- Der Bahnhof Niederweningen mit Anschluss an die Linie S15 der S-Bahn Zürich ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ca. 15 Fahrminuten entfernt

DAS WICHTIGSTE
Untergeschoss:
- Einbauschränke im Treppenhaus
- Beheizter Hobbyraum / Kellerraum (ca. 47 m2)
- Beheiztes Atelier / Kellerraum (ca. 20 m2)
- Waschküche / Heizungsraum mit Öl-Heizung und Warmwasser-Boiler, Waschmaschine / Tumbler und Waschtrog
- Tankraum
- Weinkeller mit Naturboden
- Praktischer Geräteraum mit direktem Zugang nach Draussen

Erdgeschoss:
- Freundliches Entrée mit zahlreichen Einbauschränken
- Geschlossene Küche mit viel Tageslicht, ausgestattet mit allen Apparaten
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit indischem Schiefer-Boden - das stilvolle Cheminée unterteilt den Raum und sorgt für wohlige Wärme sowie gemütliche Stunden
- Grosses Zimmer - vielseitig nutzbar
- Dusche / WC / Lavabo mit grossem Spiegel
- Traumhafter Wintergarten mit Galerie, elektrischem Beschattungs-System und Glas-Schiebetüren in den Garten - ein Jahreszeiterlebnis der besonderen Art

Obergeschoss:
- Grosses Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
- Whirlpool-Wanne / Dusche / WC / Doppellavabo mit Spiegel und Unterbauten
- 2 helle Zimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon
- Praktischer Vorraum / Büro mit Blick in den Wintergarten - vielseitig nutzbar
- Nützlicher Estrichraum

Umgebung:
- Idyllischer Garten mit wunderschönem Baumbestand und lauschigen Sitzplätzen unter Bäumen zum Verweilen - ein Wohnerlebnis in der Natur
- Grosse Rasenfläche zum Spielen und Austoben
- Doppel-Garage mit Vorplatz

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'390'000.00

DAS BESONDERE
- Pure Wohn- und Lebensqualität für Geniesser
- Beste Südhanglage - fantastische Besonnung
- Spannendes Grundriss-Konzept - jedes Zimmer bietet ein individuelles Raumerlebnis
- Traumhafter Wintergarten - eine temperierte Zwischenklimazone, die alle Geschosse erschliesst und auch Tageslicht ins Untergeschoss bringt
- Zahlreiche geräumige Nebenräume
- Solide Bauqualität mit Zweischalen-Mauerwerk
- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'390'000.-
Zimmer
6
Adresse
Rebenstrasse 4
PLZ
5426
Bezirk
Zurzach
Gesponserte Links
Merken

Die Immobilien-Treuhänder

5426, Aargau