Wohnbijou an Toplage in Wettingen - 6.5-Zi.-H

1'950'000.-

31.10.2018
Häuser
Aargau, 5430
Dieses Einfamilienhaus ist die einmalige Chance, an zentraler, durchgrünter und ruhiger Toplage in einem Bauwerk mit Charakter und Ambiente seinen Wohntraum zu erfüllen!

Das Einfamilienhaus an der Lerchenstrasse in Wettingen ist eine Oase der Ruhe mit einem schönen, sichtgeschützten Garten und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Wettingen. Man hört das Plätschern des Dorfbachs, der neben einem Spazierweg an den Garten grenzt. Die starke Durchgrünung rundet das idyllische Bild ab.
 
Zu Fuss erreicht man bequem in 3 - 5 Min. eine Vielzahl von Einkaufsläden. Schulen für alle Alterskategorien bis hoch zur Kantonsschule sind nahe gelegen und sehr gut erreichbar.
 
Die Lerchenstrasse als Sackgasse in einer 30er-Zone hat nahezu keinen Verkehr und trotzdem ist man in 4 Min. mit dem Auto auf der Autobahn A1. Auch Bushaltestellen sind sehr nahe gelegen und erschliessen die Bahnhöfe Wettingen und Baden in Kürze.
 
Die Architektur des Hauses erinnert an die Moderne der 60er Jahre mit einem offenen und grosszügigen Grundriss im Erdgeschoss, welches sich um die Gartenanlage abwickelt und damit eine wohlige Geborgenheit gibt. Im Obergeschoss bietet der breite Korridor nebst vier Zimmern reichlich Platz zum Spielen oder Arbeiten und die Terrasse ist ein Ort zum Verweilen.
Das Grundkonzept des Hauses ist solide und lässt für diverse Aus- und Umbauvarianten genügend Möglichkeiten zu. Mit dem Einbau eines Bodenbelags nach Wunsch der neuen Eigentümer und optional ein paar baulichen Eingriffen lässt sich das Innenleben in ein wahres Bijou aufwerten. Das Untergeschoss ist gross und lädt ein, dieses für einen Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum auszubauen.

Weitere Angaben in Kürze
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Flachdach
- Erdgeschoss mit Garten und gedecktem Gartensitzplatz, Wohnen, Essen, Küche, Arbeiten
- Obergeschoss mit 4 Zimmern (eines davon klimatisiert) und einer grosszügigen Terrasse
- Untergeschoss mit viel Stauraum, Waschen, Technik, Hobby und der Option auf zusätzliche Ausbauten
- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze (weitere können einfach erstellt werden)
- 3 Nasszellen mit Boden- und Wandplatten: Gäste-WC im EG sowie Du/WC en Suite und Bad/WC im OG
- Einbauküche mit Boden- und teils Wandplatten
- Bodenbeläge: Der Unterlagsboden ist bereit zur Aufnahme eines Bodenbelags nach Wahl (bei den Bildern hat es Visualisierungen, die zeigen, mit welchem Bodenbelag die Räume wie wirken); der Teppich wurde entfernt
- Wandbeläge verputzt und weiss gestrichen
- Haus ist leer, ohne Möbel und nach Einbringen eines Bodenbelags gebrauchstauglich

Fassade und Dach sind frisch saniert, das Haus ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand und wurde regelmässig unterhalten.

Der Preis von CHF 1'950'000.- versteht sich als Richtpreis, die Verkäuferschaft beabsichtigt das Haus dem/der Kaufinteressenten/in mit dem attraktivsten Angebot zu verkaufen.

Gerne dürfen Sie aus der Verkaufsdokumentation oder bei einer Besichtigung mehr über dieses Bijou erfahren, melden Sie sich bei Herrn Marc Petitjean +41 46 oder - Besichtigungstermin auf Anfrage.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'950'000.-
Zimmer
6
Fläche
160m²
Adresse
Lerchenstrasse
PLZ
5430
Bezirk
Baden
Gesponserte Links
Merken

Marc Petitjean

5430, Aargau