Vielseitig nutzbares 8-Zimmer-Haus mit schönem Garten

775'000.-

07.03.2019
Häuser
Aargau, 5272
Suchen Sie ein Haus, welches sich für eine Familie mit grossem Platzbedarf, einen Mehrgenerationen-Haushalt und/oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten eignet? Bevorzugen Sie ein etwas grösseres Grundstück mit schönem Garten, welcher Ruhe und Privatsphäre bietet? Dann sollten Sie weiterlesen.


Fakten:
Freistehendes 8-Zimmer-Haus, äusserst grosszügiges Platzangebot: Nettowohnfläche ca. 250 m² (!) und zusätzlich 232 m² Nebenflächen bieten viel Raum für Hobbies, zum Arbeiten, Spielen oder als Abstellfläche. Grundstück 1?119 m², schöner Garten und zusätzliche Wiese hinter dem Haus: Ideal für Gartenfreunde, Tierhalter und/oder Kinderspielplatz. Parkierung: Eine grosse Garage und 3 - 4 Aussenparkplätze.

Raumprogramm:

Untergeschoss
Vorplatz/Gang 4.5 m², Abstellraum 18.5 m², Keller 17.0 m², Hobbyraum 46.5 m², Tankraum 10.0 m², Heizung 15.5 m²

Eingangsgeschoss
Vorplatz/Entrée 7.0 m², Gang 8.0 m², Garderobe 4.0 m², Gäste-WC 1.5 m², Dusche 7.0 m², Büro/Zimmer 34.0 m², Zimmer 17.0 m², Wohnen/Essen 20.0 m², Küche mit Zugang zum Sitzplatz 16.0 m², Treppe 7.5 m²

Obergeschoss
Gang 9.0 m², Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon 34.0 m², Küche mit Zugang zum Sitzplatz 18.0 m², Bad 6.0 m², Zimmer 23.0 m², Zimmer 19.5 m² , Zimmer mit Zugang zum Balkon 19.0 m², Balkon 7.0 m²

Dachgeschoss
Estrich (Ausziehleiter, Bodenfläche) 120.0 m²


Zustand:
Die Liegenschaft und Umgebung ist in gutem und sehr gepflegtem Zustand. 2010 wurde das Haus energetisch saniert (zusätzliche Aussendämmung und neue Fenster).

Lage:
Das Haus liegt mitten im Dorf und doch leicht zurückversetzt zur Durchgangsstrasse. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke. Die Schule und der Kindergarten sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
775'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
250m²
Adresse
Postplatz 2, Gansingen
PLZ
5272
Bezirk
Laufenburg
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5272, Aargau