Top Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten à 3.5-Zimmer

5'000'000.-

19.05.2022
Bünzen, 5624
Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal.

An zentraler und zugleich ländlicher Lage in Bünzen, bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mit jeweils 3.5-Zimmer an sowie 11 Parkplätze in der Tiefgarage an. Das Objekt liegt unweit der Bünz und bietet einen attraktiven Weitblick. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie Schule und Kindergarten sind alle innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. - Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar.
Die Wohnungen bieten eine ansprechende Raumaufteilung sowie einen hochstehenden Ausbaustandard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Hier ein kleiner Auszug aus dem Baubeschrieb:

-Personenlift zu allen Wohnebenen
-ökologische Luft/Wasser-Wärmpumpe
-3-fach-Isolierverglasung
-alle Fussböden in Feinsteinzeug in Holzdielenoptik und Bodenheizung
-Grosszügige Wohn-/Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon oder Loggia
-Geräumige Küchen mit Miele-Küchengeräten, Arbeitsflächen in Naturstein, Induktion-Kochfelder
-Elektrisch betriebene Storen
-Einbau-Garderobenschränke
-Reduits mit Waschturm
-jeweils 2 Nasszellen, Eltern Ensuite-Dusche und WC, Gästebad mit WC
-Altersgerechte Wohnungen sowie voll rollstuhlgängig
-Eigene Kellerabteile
-Wasserenthärtungsanlage

Fakten zur Immobilie:

- Renditeobjekt in Topzustand
- 8 gepflegte Wohnungen mit 84 m2 bis 89 m2 Wohnfläche mit Terrasse, Balkon oder Loggia
- 11 Tiefgaragenplätze (1 Besucher Aussenparkplatz)
- 896 m2 Grundstückfläche / Kubische Berrechnung 4'865 m3
- Baujahr 2019 und laufend unterhalten
- Solide Kapitalanlage mit attraktiver Nettorendite von 3,6 %
- Nettoeinnahmen Fr. 177'840.- / Bruttoeinnamen Fr. 191'760.- (Vollvermietung)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verüfung.

Wir freuen uns auf Sie!
WIBAG Immobilien AG
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
5'000'000.-
Zimmer
3.5
Fläche
896m²
PLZ
5624
Bezirk
Muri
Gesponserte Links

Bruno

Bünzen, 5624