Tiefe Nebenkosten | Moderne Haustechnik | Schöner Garten

950'000.-

24.05.2022, auf homegate.ch

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Küttigen, 5024
Ein absolutes Traumhäuschen steht für Sie in Küttigen zum Kaufen parat. Die ansprechende Architektur gefällt und ist praktisch konzipiert. Die Parzelle ist gut ausgenützt und es wurde möglichst viel Haus darauf platziert. Die Nettowohnfläche verteilt sich auf 5.5 Zimmer. Trotzdem hat es um die Liegenschaft noch Grünfläche, welche zum Entspannen oder gar gärtnern einlädt. Ein gedeckter Sitzplatz (unmittelbar vor dem Wohn-, Essbereich und der Küche) sowie eine perfekt nach Westen orientierter Balkon, lassen Sie die sonnigen Sommerabende perfekt geniessen.

Raumangebot:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe (4.2m²), Gäste-WC (1.7m²) mit Lavabo, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 38m²) und Zugang auf den Sitzplatz, Balkon (11.4m²), Treppen ins UG/OG
Obergeschoss: Vorbereich, Badezimmer (5.6m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, drei Zimmer (14.3, 10.8, 10.6m²), zwei davon mit Zugang zum Balkon (6m²)
Untergeschoss: Offenes Zimmer (14.2m²) mit Einbauschränken und Zugang in die Garage (17m²), Technikraum (8.7m²) mit Heizung, Warmwasseraufbereitung, Elektrotableau und Waschmaschine, separate Dusche, Luftschutzraum (9m²)

Die Haustechnik ist mit eigener Erdsondenheizung, Bodenheizung, Waschmaschine und neuer Photovoltaik-Anlage überdurchschnittlich ausgestattet. Ihre Fahrzeuge finden auf den zwei Aussenparkplätzen oder in der Garage einen Abstellplatz. Dank der internen Erschliessung der Garage erreichen Sie das Haus auch bei nassem Wetter im Trockenen.

Einen eigenen Pool brauchen Sie hier bestimmt nicht! Mit einem Saisonabo ist das «kühle Nass» der Badi Küttigen immer nur ein paar Schritte vom Haus entfernt!

Dieses Wohnquartier in Küttigen ist nahe an Aarau gelegen. Trotz dieser Nähe zur Stadt sind Sie schnell im Wald, an der Aare zum Sporttreiben oder beim Spazieren. Im Dorf selber finden Sie u. a. Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte, Restaurants und eine Bäckerei. Via Bus (ca. 5 Gehminuten) oder Privatfahrzeug sind Sie in wenigen Minuten in der Telli oder der Altstadt von Aarau.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
PLZ/Ort: 5024 Küttigen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 107 m2
Grundstücksgrösse: 371 m2
Kubatur: 602 m3
Nasszelle 1: Dusche im UG
Nasszelle 2: WC und Lavabo im EG
Nasszelle 3: BW, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Neuwertige Photovoltaik-Anlage
Ökonomische Erdsondenheizung
Nahe bei Aarau
Äusserst tiefe Stromkosten
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.10 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.10 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 2.90 km
Dist. Autobahn: ca. 2.60 km
Dist. Flughafen: ca. 51 km
Verfügbar ab: sofort

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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
950'000.-
PLZ
5024
Adresse
Fläche
107m²
Zimmer
5.5
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Küttigen, 5024