Sonnenverwöhntes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an erhöhte

745'000.-

12.09.2019
Aargau, 4314
Ein bezauberndes Reiheneinfamilienhaus mit einer wundervollen Aussicht, an ruhiger Lage wartet auf seine neue Familie. Hier können Sie den Arbeitsalltag hinter sich lassen und mit Ihren Liebsten die Freizeit geniessen.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingang zu Ihrem Zuhause. Der Vorraum besticht durch den Einbauschrank für Ihre Garderobe und lässt Ihnen zudem Platz für eine Kommode. Durch einen Rundbogen treten Sie ein in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geniessen Sie schon mal den ersten Blick auf die Aussicht. Angrenzend liegt die offene Küche mit modernen Geräteausstattung. Besonders ist der sehr geräumige Kühlschrank und der gleichgrosse Tiefkühler. In dieser grosszügigen Küche können Sie Ihren Gästen ein wunderbares Menü zaubern, während Ihr Besuch mit einem Glas Wein an der Küchenzeile sitzt und Ihnen Gesellschaft leistet. Ein Bijou ist der verglaste, unbeheizte Balkon. Geniessen Sie die unglaubliche Aussicht auf das Dorf Zeiningen wie auch auf die Umgebung. An diesem Ort können Sie den Abend beim Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Im Obergeschoss reihen sich zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer aneinander. Auf dem Vorplatz können Sie eine gemütliche Büro Ecke einrichten.

Die zwei weiteren Zimmer und das zweite Badezimmer finden Sie im Untergeschoss vor. Es beinhaltet auch eine Waschküche und einen Kellerraum. Von der Waschküche haben Sie Zugang zum Garten. Er erstreckt sich über zwei Ebene. Auf der Obersten haben Sie den Sitzplatz, wo Sie schöne Grillabende verbringen können. Auf der unteren Gartenebene kommen Sie in den Genuss von einem runden Pool. Ihre Kinder werden ihn zum Plantschen lieben und die Rasenfläche zum Spielen nutzen.

Auf dem Vorplatz (Parzelle 1315), welchen Sie mit Ihren Nachbarn teilen, befindet sich der Carport. Ein weiteres Fahrzeug können Sie davor parken.

Besuchen Sie dieses traumhafte Reiheneinfamilienhaus und lassen Sie den Ausblick auf sich wirken. Der Makler nimmt sich gerne Zeit für Sie. Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann.

Untergeschoss
Waschküche: ca. 11.90 m2
Keller: ca. 11.00 m2
Zimmer 3: ca. 15.80 m2
Zimmer 4: ca. 13.60 m2
Bad: ca. 4.40 m2
Gang: ca. 5.00 m2

Erdgeschoss
Wohnküche: ca. 13.90 m2
Wohnzimmer: ca. 30.40 m2
Entrée: ca. 8.60 m2
Verglaster Balkon: ca. 9.00 m2

Dachgeschoss
Zimmer 1: ca. 13.40 m2
Zimmer 2: ca. 14.90 m2
Bad: ca. 8.90 m2
Vorplatz: ca. 10.50 m2

Total Wohnfläche
Nettowohnfläche: ca. 139.40 m2
Bruttowohnfläche: ca. 162.30 m2

Besonderheiten
Im Kaufpreis inbegriffen ist 1/4 Miteigentum an der Parzelle 1315 (Vorplatz mit den Carports).

Dieses schöne Reiheneinfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und dementsprechend herrscht sehr wenig Durchgangsverkehr. Die Kinder können die Strasse zum Spielen nutzen. Aufgrund der Hanglage geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Gemeinde Zeiningen und die Umgebung.

Zur nächstgelegenen Bushaltestelle haben Sie zu Fuss ca. 10 Minuten. Ihre Kinder erreichen den Kindergarten in ca. 15 Minuten und die Primarschule in ca. 20 Minuten. Der Dorfladen "Volg" mit integrierter Postzentrale wie auch die Raiffeisenbank sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Distanzen:
Bushaltestelle: ca. 600 m
Kindergarten: ca. 900 m
Primarschule: ca. 1200 m
Dorfladen: ca. 800 m
Post: ca. 800 m
Bank: ca. 1100 m

Verkehrsanbindung:
Regelmässige Postautokurse verbinden das Dorf mit dem Bahnhof Möhlin und dem Bezirkshauptort Rheinfelden. Die Schüler können ihre auswärtigen Schulorte grösstenteils auf verkehrssicheren Radwegen erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt in Rheinfelden befindet sich in einer Entfernung von rund 7 km.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
745'000.-
Zimmer
5.5
Fläche
396m²
Adresse
Hellweg 23
PLZ
4314
Bezirk
Rheinfelden
Gesponserte Links

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4314, Aargau
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