Pferdeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen

2'210'000.-

20.10.2019
Aargau, 4852
Zum Verkauf steht im zentral gelegenen Rothrist AG eine wunderschöne, freistehende Liegenschaft. Direkt am Waldrand gelegen lädt das schöne Naherholungsgebiet für Ausritte und Spaziergänge auf den endlosen Wald- und Feldwegen ein.

Das 4'370 m2 grosse Grundstück bietet dem Pferdehalter, nebst Stall und grosser Scheune, eigenes Weideland und die Möglichkeit für einen Allwetterplatz (Sand). Der Ökonomieteil wurde aussen renoviert, die Stalleinbauten können nach eigenem Wunsch umgesetzt werden.
Der Wohnhaus-Neubau von 2018 beinhaltet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit grosszügiger Raumaufteilung und luxuriösen Extras. Geben Sie den exklusiven Wohnungen im Innenausbau den letzten Schliff nach Ihren eigenen Vorstellungen!


Eckdaten zum Objekt
- direkt am Naherholungsgebiet
- sehr gute Verkehrsanbindung, 5 Min. zum Autobahnkreuz Oftringen
- hochwertige Baumaterialien
- Minergie-Standard (ohne Zertifikat)
- Wärmepumpe, Bodenheizung
- top Elektroinstallationen
- eigene Quelle (Brunnen)
- private Zufahrtsstrasse

Wohnung EG, 4.5-Zimmer, 103 m2
- separater Eingang
- Gartenanteil und eigener Sitzplatz
- Eigene Waschküche und Hobbyraum
- offene Küche mit Kochinsel, separates Reduit
- Rollstuhlgängig

Wohnung OG/DG, 4.5-Zimmer, 202 m2
- separater Eingang
- grosser, überdachter Balkon
- grosse Galerie, offene Küche mit Kochinsel, separates Reduit
- offener Wohnraum mit Cheminée
- elektrische Dachfenster mit Aussenrolladen und Fernbedienung
- eigene Waschküche
- zwei Bäder (OG Dusche/WC, DG Dusche/Whirlpool-Badewanne/WC)

Ökonomieteil:
- Stallräume (nicht ausgebaut)
- grosse Heubühne, viel Lagerplatz
- Unterstand für 2 Anhänger und Carport
- separates, kleines Nebengebäude (nicht renoviert), bewilligt als Hundezwinger

Die Käuferschaft erhält mit diesem Objekt die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Bestehende Werk-Verträge (Küchen und Innentreppe) und gewisse Arbeiten werden vor dem Verkauf noch ausgeführt. Ein Grossteil im Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen realisiert und die Pferde-Einrichtungen errichtet werden.


Gerne präsentieren wir der solventen Käuferschaft dieses Schmuckstück persönlich vor Ort.

Bitte keine Makleranfragen, danke.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
2'210'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
305m²
PLZ
4852
Bezirk
Zofingen
Gesponserte Links

Ch. Güdel

4852, Aargau
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