Neubau luxuriöses Ein- /Mehrfamilien-Generationen Haus, 3 Et

1'790'000.-

20.10.2019
Aargau, 4315
«Exklusives Hang Grundstück, letzte Parzelle, Vorprojekt vorhanden»
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Einfamilienhaus auf dem Land und sichern Sie sich die letzte Parzelle an sonniger Hanglage. Die Parzelle ist vollständig erschlossen (Strasse, Strom, Wasser, Telefon) und kann sofort bebaut werden (bewilligtes Bauvorhaben wird benötigt und ist Voraussetzung).

Ein auf die Parzelle individuell konzipiertes Vorprojekt für ein 2-geschossiges Ein- / Mehrfamilien-Generationenhaus mit Attika-Ausbau ist vorhanden. Vorprüfung des Vorprojektes mit der Gemeinde hat stattgefunden. Anpassungen, Änderungen und / oder Ergänzungen können bei Mandatierung vor Baueingabe durch die Bauherrschaft sind möglich. 

Alles aus einer Hand - individuelle, innovative und smarte Architektur zum Festpreis. Bauland + Architektur-Haus 

Weitere Angaben finden nachfolgend, und / oder in unserer Verkaufs-Broschüre (siehe Link). 
Angaben zum Objekt: 
 
Bruttogeschossflächen:
Doppelgarage: 30.25 M2
Attika: 71.40 M2
Terrasse: 74.47 M2
Erdgeschoss: 119.61 M2
Terrasse: 22.40 M2
Pool: 16.00 M2      
Untergeschoss: 119.61 M2
  
Nettowohnflächen:
Garage: 26.42m2
Attika: 58.70m2       
Erdgeschoss: 102.80m2
Untergeschoss: 88.60m2
 
Highlights des Objektes: 
Mehrfamilien / Generations-tauglich auf Grund zukunftsoptimierter KonstruktionsweiseInnovatives, modernes DesignOffene RaumgestaltungHoher Ausbaustandard und QualitatRollstuhl- / Alters-tauglich dank LiftErschliessung via 2 StrassenseitenMax. Ausnutzung von 0,40 mit der Kernziffer von 0,399 voll ausgeschopftInfinitity Pool nach Suden ausgerichtetNull-Energie (Strom-Produktion über Photovoltaik, gekoppelt an eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (System-Modul) Die Parzelle und das Angebot unterliegt der exklusiven Architektur- / Generalunternehmer-Verpflichtung mit Plamenig & Partner Group GmbH.
 
Angaben zum Standort / der Gemeinde: 
Zuzgen ist ein wachsendes Dorf, eingebetet in idyllischer und ruhiger Lage in den Hügelzügen Chriesiberg, Looberg und Erfleten.
In den letzten 20 Jahren ist die Zahl kontinuerlich und moderat von 700 Einwohner auf aktuell rund 884 angewachsen.
 
Angaben zur Infrastruktur:
In Zuzgen befindet sich der Kindergarten und die Primarschule 1. bis 6. Klasse.
Kindergarten.
Restaurant: Rössli
Dorfladen: A. Brogli AG Frischmarkt
Angaben zur Verkehrsanbindung:
Zuzgen Zürich HB = 61 km = ca. 48 Minuten
Zuzgen Zürich Flughafen = 64 km = ca. 50 Minuten
Zuzgen Basel = 27 km = ca. 25 Minuten
Zuzgen Olten = 32 km = ca. 38 Minuten
Zuzgen Bern = 93 km = ca. 1 Stunde 8 Minuten
Zuzgen Luzern = 92 km = ca. 1 Stunde 9 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (ÖV Bus).
  
Über Plamenig & Partner Group GmbH:
Plamenig & Partner Group GmbH ist eine unabhängige, eigenständige Immobiliene-Totalunternehmung. 
Unsere Kern-Kompetenzen liegen in der gesamtheitlichen Entwicklung, Planung und Realisierung von Neubau und Renovations- & Sanierungs-Projekten.
"Qualität, Termintreue & Festpreis-Garantie - dafür stehen wir mit unserem Namen.  - Plamenig Senior, Plamenig Junior"
 
Alle Angaben ohne Gewähr. Plamenig & Partner Group GmbH wird für alle Angaben komplett / gänzlich schadlos gehalten. Quelleangaben u.a.: Gemeinde Zuzgen Webseite, Roland Zumbuehl Bilder, Dimelina Bild, GoogleMaps Kartenausschnitte, Eigene Aufnahmen & Fotographien
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'790'000.-
Zimmer
6
Fläche
407m²
Adresse
Katzenhalde
PLZ
4315
Bezirk
Rheinfelden
Gesponserte Links

Plamenig & Partner Group GmbH, Herr Y. Plamenig

4315, Aargau
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