Naturliebhaber und Tierfreunde aufgepasst - wohnen angrenzen

795'000.-

17.09.2019
Aargau, 4316
Haus mit 2 Wohnungen und viel Platz. Sie möchten in einer ruhigen, ländlichen Gemeinde mit Ihren Liebsten wohnen? Haben Sie ein Hobby das viel Stauraum benötigt? Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Liegenschaft.

Objekt
2 grosszügige Wohnungen an erhöhter Lage, Grundstück 2665 m² (inkl. Kulturlandanteil ca. 20 a), Wohnfläche 224 m², Kubatur 1506 m², zwei gedeckte Autoeinstellplätze und Aussenabstellplätze

Raumprogramm
4-Zimmer WHG im 1. OG
Treppenhaus mit Schuhraum 12.0 m²
Entrée/Esszimmer 25.0 m²
Vorraum zu Schlafzimmern 6.0 m²
Zimmer 1 / 9.0 m²
Zimmer 2 / 9.0 m²
Elternschlafzimmer 12.0 m²
Küche / Wohnen 32.0 m²
Dachraum 12.0 m²
Dusche/WC 5.0 m²
Wintergarten 12.0 m²
Sitzplatz 90.0 m²

4-Zimmer-Maisonette-WHG EG & Sockelgeschoss
Küche/Essen 20.0 m²
Wohnzimmer mit Kunst 26.0 m²
Gang 4.0 m²
Zimmer / Büro 1 / 7.0 m²
Badzimmer 4.0 m²
Zimmer 2 / 17.0 m²
Estrich/Abstellraum 33.0 m²
Gartensitzplatz 25.0 m²
Raum mit Waschmaschine/Tumbler 3.0 m²

Sockelgeschoss
Gang 7.0 m²
DU/WC 8.0 m²
Zimmer 3 / 16.0 m²
Gewölbekeller / 19.0 m²
Werkstatt / 26.0 m²
Heizung / 8.0 m²
Treppe in EG / 6.0 m²

Autoeinstellplätze, Lagerraum

Die Wohnfläche misst ca. 224 m², die Nebenflächen weitere ca. 229 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Die Wohnung im 1. OG ist mit zeitgemässen Materialien ausgebaut. In der Einliegerwohnung (Maisonettewohnung) besteht gewisser Unterhaltsbedarf.

Lage
Das Haus befindet sich an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.

Für wen eignet sich das Objekt
Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich für grössere Familien, Paare die ein Hobby haben, das viel Platz benötigt oder aber auch für Menschen, die viele Haustiere besitzen und Ihnen ein geeignetes Umfeld bieten möchten.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
795'000.-
Zimmer
Mehr als 7
Fläche
680m²
Adresse
Wydenweg 8
PLZ
4316
Bezirk
Rheinfelden
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4316, Aargau
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