ländlich und angrenzend an Landwirtschaftszone gelegen,

950'000.-

25.05.2022, auf homegate.ch

Finde mehr Bilder im ursprünglichen Inserat.

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Glashütten, 4856
Sind Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche und einem Spielplatz für Ihre Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Renovation ganz nach Ihrem Geschmack?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Zweifamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.

Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine tolle Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde ein Aussenpool aufgestellt und Sitzplatz realisiert. Zusammen mit den erstellten Hochbeeten darf alles kostenlos übernommen werden. Die Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. In Fussdistanz erreichen Sie die Bushaltestellen und die Dorfinfrastruktur wie Einkauf, Bahnhof, Post und Schulen sind mit dem Auto erreichbar.
Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der jetzige Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner und die Küche wurde mit Holzfronten versehen.
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie im Erdgeschoss in die 5 - Zimmerwohnung ins Entree mit Platz für eine Garderobe. Vom Vorplatz aus erreichen Sie das Bad/WC und das separate DU/WC. Die Bäder und die Küche präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. Drei Zimmer werden ebenfalls von hier aus erschlossen. Das vierte Zimmer wird aus dem offenen Wohnzimmer mit Küche erreicht. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum. Die Wohnung ist gut erhalten, entspricht aber nicht mehr der heutigen Zeit. Hier kann man nach Herzenslust renovieren.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizraum. Es ist geplant, dass die Ölheizung durch eine neue Wärmepumpe ersetzt wird. Im Zuge der Sanierung wurden alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.
Das knapp 100 m2 grosse 5 - Zimmerhaus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz und die vermietete 4 - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern.

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die anstehenden Renovationen nach Ihren Wünschen zu planen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- neue Heizung (Wärmepumpe)
- viel Sonne
- Kinderspielplatz und Pool
- vermietete Einliegerwohnung
- Renovationen im EG selbst planen

Distanzen:
- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)
- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)
- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)
- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)
- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)
- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)
- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)
- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)
- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: wir Ihr Interesse geweckt?



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
950'000.-
PLZ
4856
Adresse
Fläche
187m²
Zimmer
9
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Marco Merico

Glashütten, 4856