komplett renovierte Renditeliegenschaft (5% Rendite)

1'349'000.-

16.05.2022, auf homegate.ch

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Aarburg, 4663
Aussergewöhnlich und Individuell, 260 m2(5% Rendite)
Die ehemalige Gewerbeliegenschaft steht in einem Wohnquartier und hat als einzige Liegenschaft in dieser Lage noch eine Bewilligung für Wohn- und Gewerbenutzung. Von Aussen hat die Liegenschaft ihren charakteristischen, schlichten Holz-Schuppen-Look bewahrt. Innen wurde die Liegenschaft komplett entkernt und zu einem modernen Wohnhaus von total 260 m2 mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf 145 m2 und 115 m2 ausgebaut. Ein Glasdach über die gesamte Länge verbindet 2 Häuser zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Arbeitsraum. Beim Ausbau wurde sehr auf Nachhaltigkeit und Komfort geachtet. Die Häuser erreichen mit der Isolation, Alu-Holz-Fenster und Bodenheizung einen Minergie Standard. Die Räume wurden nicht nur barrierefrei gestaltet, sondern bieten viel Platz und Flexibilität für einen modernen Wohnstil. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Laden oder Vermietung Hausteil und des Gewerbeteils ist möglich. Die Räume können je nach Lebenssituation leicht erweitert oder abgetrennt werden.
Zur Zeit befindet sich das Haus noch im Umbau. Anpassung der Raumeinteilung oder Ausbauwünsche können zum Teil noch berücksichtigt werden
Ausstattung Haus links
5.5 Zimmer Wohnung mit TV-Anschlüssen und geschalteten Steckdosen in allen Zimmern
- 3 Zimmer wovon 1 Master mit Ensuit- Bad und begehbarer
Ankleide
- 3 Duschen/Bad & WC.
Küche mit Reduit und hochwertigen Geräten
- Im Herd eingelassene Dampfabzug
- Steamer
- Backofen
- Kaffeebar
- Weinkühlschrank
- WM/T
sonniger Sitzplatz mit Garten
Ausstattung Haus rechts
4.5 Zimmer mit TV-Anschlüssen und geschalteten Steckdosen
- 2 Nass-Zellen, zusätzliche Reserve-Wasseranschlüsse (sind
vorgesehen)
Küche mit Reduit

Zur ganzen Liegenschaft gehören 5 Parkplätze und 1 Scheunen-Garage
Autobahn in alle Richtungen 3 Fahrminuten.
Sehr gerne führen wir Sie durch diese Liegenschaft, damit Sie sich ein genaueres Bild machen können.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'349'000.-
PLZ
4663
Adresse
Alte Zofingerstrasse 58
Fläche
260m²
Zimmer
10
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Eibetag Verwaltungs AG

Aarburg, 4663