Freistehend, gepflegt und gute An- und Ausbau

525'000.-

09.09.2018
Häuser
Aargau, 5054
Kirchleerau ist eine ländliche Gemeinde im Suhrental mit viel Grünfläche, Wald und Wiesen. Eine ideale Gemeinde, um Ihre Kinder in Sicherheit aufwachsen zu lassen und beim Sporttreiben und Spazieren die Natur zu geniessen. Kindergaren und Primarschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen werden mit den Nachbargemeinden Schöftland, Reitnau und Staffelbach geführt. Ein Volgladen versorgt die Bewohner mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Eine Buslinie verbindet Sie regelmässig mit Schöftland. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, gelangen Sie via Autobahnauffahrt Aarau West schnell ans Ziel.

Die freistehende Liegenschaft wurde 1970 solide erbaut und ist am Ende einer Sackgasse positioniert. Dank einer leichten Hanglage befinden sich im Untergeschoss das Entrée mit Gang und eine grosszügige Garage, die direkt im Gebäude integriert ist. Zusätzlich sind ein grosses Zimmer (20.8m²), die Waschküche mit Ölheizung, WC und Lavabo, der Tankraum und ein Kellerraum mit Naturboden auf dieser Etage untergebracht.

Ein Stockwerk höher befindet sich der Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und dem teilweise gedeckten Sitzplatz. Zusätzlich sind zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo sowie die abgeschlossene Küche auf dieser Etage angeordnet. Vom Gang aus erreichen Sie via Auszugsleiter den grossen und trockenen Estrichbereich mit viel Staufläche.

Der gepflegte Garten rund ums Haus ist mit einer hohen Hecke von der Hauptstrasse abgeschirmt. Ein beschatteter und teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Rund um die Liegenschaft finden Sie Sträucher, Blumen, Bäume und viel Platz, um seine Gartenvisionen zu verwirklichen. 1986 wurde ein hochwertiges Gartenhaus mit formschönem Cheminée erstellt. Hier können Sie mit Freunden und Familie Feste feiern und mit Grillspezialitäten verwöhnen. Zusätzlich bietet es auch praktischen Stauraum zum Überwintern der Gartenmöbel und Raum, um die Gartenutensilien zu versorgen.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Helgenstrasse 238
PLZ/Ort: 5054 Kirchleerau
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 110 m2
Grundstücksgröße: 490 m2
Kubatur: 724 m3
Zone: W2B
Ausnützungsziffer:
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: WC und Lavabo in der Waschküche
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Grosses Gartenhaus mit Cheminée
Schöner Garten
neue Fenster, ersetzte Heizung und Vorplatz
An- und Ausbaupotential
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Verfügbar ab: per sofort

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf u
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
525'000.-
Zimmer
4.5
Fläche
110m²
Adresse
Helgenstrasse 238
PLZ
5054
Bezirk
Zofingen
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5054, Aargau