Traumhafte Aussicht: Grundstück mit Bauland in Wohnzone W2

1'640'000.-

30.09.2019
Aargau, 5112
Neubaupotential direkt am Siedlungsrand an äusserst ruhiger Wohnlage mit traumhafter Aussicht - Parzelle 97, "Ziiner"Im nordwestlichen Gemeindegebiet von Thalheim befindet sich dieses unbebaute, vollständig erschlossene Grundstück direkt am Siedlungsrand. Dank Hanglage geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umgebenden Felder und Wälder der Gisliflue. Die Orientierung nach Süden garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages.Der südliche Teil der insgesamt 9'976 m² grosse Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2, der nördliche Teil in der Landwirtschaftszone. Die südliche Teilfläche (grün markiert auf angefügtem Katasterplan) mit rund 4'000 m² Bauland unterliegt dem kommunalen Überbauungsplan Häuptli-Geissacher und wird bei Verkauf abparzelliert. Das Grundstück ist mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser über die 2018 ausgebaute Quartierstrasse Häuptli erschlossen. Bei einer Arealüberbauung ist eine Bruttogeschossfläche von 1'400 m² realisierbar. Das restliche Grundstück verbleibt als Kulturland. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sowie der Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in die Stadt Brugg, befindet sich das Grundstück an recht ruhiger, kinder- und familienfreundlicher Wohnlage. Ganz in der Nähe auf der anderen Strassenseite ist ein weiteres Grundstück mit 5'504 m² (Parzelle 985, "Häutli" orange markiert auf angefügtem Katasterplan) zum Verkauf ausgeschrieben. Möchten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Typ
Verkaufsangebote
Preis CHF
1'640'000.-
Fläche
4000m²
PLZ
5112
Bezirk
Brugg
Gesponserte Links

Aarbrugg AG

5112, Aargau
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